Доля потенциально опасной московской «вторички» увеличилась вдвое

В 2021 году объем предложения наследственных квартир на вторичном рынке жилья увеличился в два раза, сообщают в «ИНКОМ-Недвижимость». Если за последние 30 лет доля такого жилья в экспозиции составляла 10%, то за второй год пандемии она достигла 20%. В большинстве случаев продаются такие лоты с привлекательным для покупателей дисконтом, отмечают аналитики. Эксперт рассказал, как не стать жертвой мошенников при покупке наследственной квартиры.

«Если говорить о наследниках, то что тут может пойти не так? Допустим, не все наследники одной очереди сразу обратились к нотариусу за вступлением в свои права. При этом продавцом является только один из граждан. В этом случае для подстраховки необходимо выявлять других родственников. Может произойти неприятная ситуация, когда куплена квартира у законного наследника первой очереди, а их несколько и кто-то объявляется после заключения сделки о купле-продажи. Но, в данном случае покупателю переживать не стоит, суд на его стороне. Опоздавший наследник вправе рассчитывать лишь на денежную компенсацию, причем ее выплачивает не покупатель, а продавец квартиры», — рассказывает Артур Меркушев, директор аналитического отдела Dominfo.ru