За комфортное проживание в своей квартире или доме нам приходится отдавать — и много. Поданному каждое изменение в правилах оплаты жилищно-коммунальных услуг тут же сказывается на нашем кошельке. Разберем, что принесет в этом плане 2022 год.
1. Плата за электричество В скором времени тарифы, по которым оплачивается электроэнергия, серьезно пересмотрят. Правительство РФ утвердило право регионов устанавливать на своей территории разные тарифы в зависимости от объема потребления электроэнергии, а также от категории потребителей — к примеру, способные к труду, пенсионеры, малоимущие и т. д. (ПП РФ от 16.12.2021 № 2306).
На текущий момент дифференциация тарифов по объему потребления уже используется в нескольких субъектах в рамках пилотного проекта по т. н. «социальной норме» (Нижегородская, Ростовская, Владимирская области и одни другие).
И разница между платой за объем по соцнорме и сверх нее очень заметна. К примеру, в Нижегородской области минимальный степень тарифа по соцнорме представляет 3,97 рубля, а сверх соцнормы — 6,92 рублей (Приказ ФАС № 1107/21).
Поэтому тот, кто расходует много электричества, от подобной дифференциации не выиграет, а экономные еще больше сэкономят. Кроме того, с 2022 года для учета потребленного электричества энергокомпании должны станут устанавливать лишь «умные счетчики» (Закон № 35-ФЗ).
2. Плата за остальные ЖКУ Общий платеж за коммунальные услуги (вода, водоотведение, электричество, газ, отопление) увеличится с июля 2022 года — в рамках предельных индексов, утвержденных Правительством РФ (Распоряжение от 30.10.2021 г. № 3073-р).
Наименьший подъём запланирован в Свердловской области (на 2,9%), самый большой — в Чеченской республике (на 6,5%). Взносы на капремонт не охватываются предельными индексами, поэтому повышаются раздельно. В 2022 году в Москве взносы вырастут на 7,5%, в Московской области — на 3,2%, в Ленинградской области — на 9%, в Нижегородской области — на 4,3%. А вот, к примеру, в Санкт-Петербурге, Пензенской области плату за капремонт увеличивать не станут (хотя, к сожалению, в 2022 году регионы с такими решениями являются в меньшинстве).
Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (которую взимает управляющая организация) может быть проиндексирована в 2022 году лишь в двух случаях: если за увеличение проголосует общее собрание собственников либо ежегодная индексация предусмотрена в договоре на управление домом.
Если нет ни того, ни другого, увеличение тарифов на оплату услуг управляющей организации является незаконным (определение ВС РФ № 301-КГ18-22044).
3. Комиссии за оплату ЖКУ Законопроект о полной отмене комиссий при уплате жилищно-коммунальных услуг, к сожалению, пока не принят парламентом.
Но уже сформировалась устойчивая судебная практика, в соответствии которой которые управляют предприятия или поставщики коммунальных ресурсов обязаны довести до сведения потребителей способы оплаты их услуг без взимания комиссии (к примеру, в офисе УК или в определенном банке).
Поэтому граждане могут потребовать такую информацию от коммунальщиков, а если не получат ее — пожаловаться в Роспотребнадзор (к примеру, определение Седьмого КСОЮ № 16-211/2020).
4. Субсидии на оплату ЖКУ После неоднократных отсрочек, с 1 января вступил в силу закон, который изменил порядок передачи гражданам субсидий и возмещений затрат на оплату ЖКУ.
Сейчас они не станут предоставляться, если в отношении заявителя имеется вступившее в правовую силу судебное решение, которым с него взыскана задолженность по квартплате, и долг не погашен.
Сведения о наличии или отсутствии долгов по коммунальным платежам органы соцзащиты станут получать самостоятельно, из базы ГИС ЖКХ — т. е. сам гражданин не обязан представлять которые подтверждают документы (Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ).
В ближайшее время Правительство планирует еще более упростить порядок получения субсидий на оплату ЖКУ — они станут продлеваться машинально каждые шесть месяцев, на основании данных, которые получены через единую систему межведомственного взаимодействия.
Соответствующий проект постановления опубликован для общественного обсуждения.
Большое спасибо за интересную и познавательную публикацию! Всегда с удовольствием читаю Ваши статьи! Желаю Вам хорошего дня, отличного настроения и везения во всем! С нетерпением жду Ваши новые работы.
