Семь важных изменений в законах, о которых должен знать каждый собственник

Приветствую Вас мои уважаемые друзья, подписчики и гости сайта!

Источник: https://ya.cc/t/9WV_A5a63Bmrxj

1) Минстрой разрабатывает специализированную информационную систему Гис

Арендодатели должны будут регистрировать все договоры по сдачи в наем квартир, апартаментов и машиномест.

Все расчеты, по замыслу минстроя должны будут производиться через указанное онлайн приложение, в противном случае, грозит штраф до пяти тысяч рублей гражданам и до 50000 компаниям.

Основная их цель, обеление арендного рынка!

Сейчас из-за неполной собираемости налогов, в этой сфере, бюджет ежегодно якобы теряет около 160 миллиардов рублей.

В минстрое рассчитывают, что создание Гис позволит дополнительно собрать 62,5 миллиарда уже в 23 ~ 25 годах.

Внесение законов в думу, ожидается в весеннюю сессию, а пока его согласуют в различных ведомствах.

Источник

2) Дума расширила полномочия полиции для проникновения в жилище граждан

Поправки внесены в статью 15 часть 3 пункт 2 закона о полиции.

Теперь среди прочего, проникновения допускается для задержания лиц на которых потерпевшие или очевидцы указывают как на совершивших деяния содержащие признаки преступления.

А если очевидцы ошиблись? А если недобросовестный сотрудник в качестве очевидца привлечет

собственного информатора?

К сожалению ответов на эти вопросы пока нет и походу не будет.

Кстати, в изначальной редакции закона содержался пункт который прямо указывал что сотрудник не подлежит преследованию за действия осуществляемое по этому закону.

Но к моменту принятия поправок в госдуме, этот пункт исключили.

Возможно эти поправки явились ответом в связи с событиями произошедшие в Екатеринбурге, еще в мае 2020 года, тогда мужчина подозреваемый в краже обоев из магазина, погиб при попытке его задержания в собственной квартире.

Которая сопровождалась не то штурмом не то взломом.

От магазина до места проживания за ним как раз и шли очевидцы совершенного правонарушения, затем на

место прибыли Росгвардия, Собр и все закрутилось и завертелось.

По мнению правозащитников, действия правоохранителей в той ситуации оказалась абсолютно несопоставимыми с тяжестью совершенного правонарушения, гражданина вполне можно было задержать

при выходе на улицу или вообще вызвать повесткой.

Возможно именно после этого происшествия и понадобились текущие поправки.

Источник

3) Налоги

Россия окончательно перешла на исчисления налога на имущество физических лиц, исходя из её кадастровой стоимости.

Последние с 2016 года приближена к рыночной, а рынок как известно за последние два года совершил сильный рывок вперед.

В некоторых регионах удорожание составила от 40 до 60 процентов, вслед за рынком вырастет кадастр, а за ним и налог.

К примеру, по данным столичного ГБУ, центр имущественных платежей и жилищного страхования, кадастровая стоимость квартир в Москве с 2022 года повышается в среднем на 21,4 процента, обычная ставка имущественного налога составляет 0,1 процента от кадастровой стоимости, но она увеличивается кратно если недвижимость дорогая.

Например в Москве для квартир дороже 10 миллионов, ставка будет уже 0,2 процента.

Однако это не значит, что если квартира перепрыгнула рубеж в 10 миллионов, то налог автоматически удвоится. Прирост суммы налога не должен быть больше чем 10 процентов по предыдущему году.

Стоит напомнить, что кадастровая переоценка производится не реже чем 1 раз в три пять лет.

В Москве, Санкт-петербурге и Севастополе, переоценку могут проводить раз в два года.

Вот ссылка где можно посмотреть ставку и посчитать налог.

Выбираете свой регион и далее смотрите конкретный муниципалитет.

4) Тарифы ЖКУ

Это пожалуй самая стабильно растущая часть отечественной экономике, их повышение как обычно

запланировано на июль месяц.

Увеличение составит от 2,9 процента до 6,5.

Минимальная в Свердловской области и Марий Эл, максимальное в Чечне, Крыму и Петербурге.

Кроме этого есть вероятность роста тарифов связи с обсуждаемой реформы ЖКХ и федеральной

модернизации коммунальных сетей, изношенность которых на сегодня составляет 60 и более процентов.

По словам вице-премьера Хуснуллина, для этого потребуется 1 триллион рублей и

до ведение тарифов на их содержание до экономически обоснованных.

Кроме этого, в планах Минстроя, который также курирует Хуснуллин, проскочила идея создания

региональных операторов ЖКХ.

Но пока друзья, это все планы, сбудутся они или нет грядущий год покажет.

Источник

5) С 1 января вступают в силу поправки в статьи 159 и 160 жилищного кодекса

Источник

По поправкам нельзя будет отказать гражданам, имеющим долги за оплату услуг ЖКХ, в

получении субсидий на оплату ЖКУ, если такая задолженность не зафиксирована решением суда.

Поправки неоднократно переносили, будем надеятся, что на этот раз они заработают.

6) Налоговый вычет

Планируется что налоговый вычет за покупку жилья, через личный кабинет на

сайте ФНС, с 2022 года, можно будет получать без декларации, но пока только для клиентов ВТБ банка, купившим жилье в 2021 году.

Речь о ипотечниках, а также о лицах купившим жилье за собственный счет, но проводивших

расчеты через этот банк.

Сегодня ВТБ первый банк который подключился к соответствующей системе ФНС и передает

туда информацию о прошедших сделках, хотя очевидно что расширение перечня банков, присоединившихся к системе не за горами.

На сегодняшний день указанный функционал, пока не работает, возможно все заработает с апреля месяца текущего года.

Источник

7) Семьи с двумя и более детьми освобождаются от налога

При продаже жилья, даже если оно продано раньше минимального срока владения и с прибылью, семьи с 2 мя и более детьми освобождаются от налога, но при условии что купили новое жилье, большее по площади или кадастровой стоимости.

Важно понимать, что закон принят в ноябре 2021 году, но распространяет свое действие на продаже совершенное с 1 января 2021 года, купить новое жилье необходимо до 30 апреля 2022 года, ну и естественно представить ФНС

необходимые документы.

Вобщем в первом квартале нового года мы увидим, как этот закон работает.

Источник

На этом пожалуй пока закончу, как только будет известно что-то новое, я обязательно с Вами поделюсь.

Спасибо за ваше внимание и поддержку.

С Уважением Эдуард!