Как признать право собственности на земельный участок в СНТ? Часть 2 Судебный порядок.

Краткое содержание:

Вступление.

Внесудебный порядок.

Судебный порядок.

Обсуждение.

Судебный порядок

Если оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, потребуется обращение в суд (п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации; ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации).

Для этого рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите наличие оснований для признания права собственности в судебном порядке

В зависимости от ситуации основаниями для признания права собственности на земельный участок в СНТ могут являться, в частности, следующие обстоятельства (п. 1 ст. 234, ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации; п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; п. п. 8, 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»; п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»):

1) гражданин является членом СНТ, уплачивает членские взносы, владеет и пользуется земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, однако документы на земельный участок утеряны либо оформлены с нарушениями, что препятствует упрощенной регистрации права собственности гражданина на такой участок;

2) гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику земельного участка либо подано заявление об установлении факта владения имуществом в течение указанного срока, если прежний собственник неизвестен;

3) земельный участок принадлежал наследодателю, наследником которого является гражданин, но документы на него не были оформлены надлежащим образом. В этом случае можно до истечения срока принятия наследства заявить требование о включении земельного участка в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требование о признании права собственности в порядке наследования;

4) наследник земельного участка по уважительным причинам пропустил срок для принятия наследства.

Шаг 2. Составьте исковое заявление

В исковом заявлении следует указать (п. 9 ч. 1 ст. 91, ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации):

• наименование суда, в который подается заявление;

• сведения об истце: Ф.И.О., место жительства, а также по желанию - контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем;

• сведения об ответчике: для граждан - Ф.И.О. и место жительства, а также, если известны, дату и место рождения, место работы и один из идентификаторов (в частности, СНИЛС, ИНН, серию и номер паспорта, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации транспортного средства); для юридического лица - наименование и адрес, а также, если известны, ИНН и ОГРН;

• требование о признании права собственности на земельный участок, в том числе сведения об участке (кадастровый номер, адрес, площадь и др.);

• обстоятельства, на которых основаны ваши требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

• цену иска, которая определяется исходя из стоимости земельного участка;

• сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

• перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

При наличии в деле третьих лиц необходимо также указать в исковом заявлении сведения о них (ст. ст. 34, 42, 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление необходимо распечатать и подписать. Поставить подпись вместо вас может ваш представитель при наличии у него полномочий на подписание искового заявления и предъявление его в суд, отраженных в доверенности (ч. 1 ст. 53, ч. 4 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда, если в суде имеется техническая возможность для этого (ч. 1.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Шаг 3. Подготовьте необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. ст. 89, 90, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации):

1) доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии представителя);

2) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны ваши требования (например, копии документов, подтверждающих ваши права на земельный участок, выписку из ЕГРН, межевой план и иные документы в зависимости от обстоятельств);

3) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют;

4) документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

5) документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленном порядке и размере или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

Размер госпошлины, если вы не освобождены от ее уплаты, составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации):

• до 20 000 руб. - 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;

• от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.;

• от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.;

• от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.;

свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

Шаг 4. Подайте исковое заявление в суд

По общему правилу исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст. 24, ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Если стоимость земельного участка не превышает 50 000 руб. и спор не связан с наследованием, исковое заявление подается мировому судье по месту нахождения земельного участка (п. 4 ч. 1 ст. 23, ст. 24, ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Шаг 5. Получите решение суда

Гражданские дела рассматриваются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьей - до истечения месяца со дня принятия заявления к производству. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц (ч. 1, 6 ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По результатам рассмотрения дела суд выносит решение, которое вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование (в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме) (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Если стоимость земельного участка не превышает 100 тыс. руб., дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного производства (при отсутствии препятствий к этому). Решение суда в таком случае вступает в силу по истечении 15 дней со дня принятия, если оно не было обжаловано (п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 232.2, ч. 5, 6, 8 ст. 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок (п. 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации; п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Благодарю за внимание, уважаемые читатели! Поделитесь своим мнением в комментариях.

Источник. Земельный кодекс Российской Федерации; Гражданский кодекс Российской Федерации; Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации; Налоговый кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»; Постановление Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»; справочно-правовая система «КонсультантПлюс».