Как собственнику понять сколько жильцов проживает в квартире?

Вы сдали квартиру одинокому интеллигентному мужчине, который уверял вас, что будет проживать один, но вас мучают сомнения, что в квартире проживают еще с пол десятка человек. Как понять сколько на самом деле проживают у вас жильцов?

По моему мнению, последнее что нужно делать, это спрашивать у квартиранта о количестве проживающих. Во-первых, реальной ситуации вы из ответа можете и не узнать, во-вторых, этот вопрос вы уже обсуждали при заселении, и ответ вам уже давали, ну а зачем спрашивать одно и то же?

Для высчитывания количества жильцов обычно применяют два подхода.

Первый - определить количество проживающих во время контрольного визита на квартиру.

Мне данная методика расчёта не нравиться. Почему?

1. Вы пришли в квартиру, а в квартире только один квартирант. Свидетельствует ли это о том, что в квартире вечером не будет еще несколько человек? Нет, не свидетельствует.

2. Вы пришли в квартиру, а в квартире пять человек? Могут ли быть у квартиранта гости? Могут. А будет ли эта компания проживать в квартире следующий месяц? Это не известно.

Способов определить количество постоянно проживающих при визите на квартиру существует массу, но все они в той или иной степени недостоверны. Например, некоторые собственники начинают считать количество тапочек, но я дома сам лично использую две пары тапочек и еще пару пар у меня гостевые, получается 4 пары наточек на одного жильца.

Второй - определить количество проживающих по показаниям счетчиков воды.

Это мой любимый метод. Ни с кем ничего не надо обсуждать и за каждый месяц у вас достоверная картина сколько человек в прошлом месяце проживали в квартире.

Как применяется данный метод?

Раз в месяц вы снимаете показания со счетчиков воды и складываете потребленную холодную и горячую воду.

Далее общее количество кубометром делите на пять (примерное потребление воды одним человеком) и округляете по законам математики до целого числа. Итоговая цифра с достаточно большой вероятностью показывает количество проживающих у вас в квартире в прошлом месяце.

Если вы сдаете одинокому мужчине и, например, месячный расход у него составил около 3 кубических метров, то я вас поздравляю с золотым квартирантом, который больше времени проводит в путешествиях по миру, чем живет у вас.

Если квартирант убеждает вас, что он живёт один, а у него больше 10 кубических метро в месяц, то я бы словам квартиранта не верил, в квартире скорее всего проживают два человека.

А какими методами подсчёта жильцов в квартире пользуетесь вы?

Источник