Ипотека побила семилетний рекорд

Рост полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке эксперты связывают с повышением Центробанком ключевой ставки.

Стоимость ипотечного кредита в России в декабре подскочила на 4,4 процентного пункта — с 8,8% в ноябре до 13,2%, что является рекордным показателем с 2014-2015 годов, сообщили в бюро кредитных историй «Эквифакс». Из-за этого россияне стали занимать в банках меньше средств на покупку жилья.

За месяц средний размер взятых гражданами кредитов упал на 13,5%, или 530 тысяч рублей, — до 3,4 миллиона рублей. При этом сократился и средний срок ипотеки — до 17 лет и 5 месяцев, что на два года меньше, чем в прошлом месяце.

Динамику роста полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке эксперты связывают с повышением Центробанком ключевой ставки. Банк России на заключительном в 2021 году заседании совета директоров принял решение повысить ее сразу на 100 базовых пунктов, теперь она составляет 8,5%. Это рекордный показатель с октября 2017 года. Всего в прошлом году ключевая ставка поднималась семь раз - в общей сложности на 4,25% с начала года. Повышение ключевой ставки ведет к увеличению выплат по кредитам, и делает банковские депозиты для граждан более доходными. Тем не менее, согласно прогнозам экономистов, эта мера в итоге будет выгодна только банкам.

Ключевая ставка – основной инструмент кредиторов в стране. Это тот минимальный процент, под который Центробанк готов выдавать кредиты коммерческим банкам и под который принимает средства на депозит. При росте ставки меньшая доля поступающих от заемщика средств идет на погашение тела кредита, а большая на оплату процентных платежей, что приводит к снижению средней суммы ипотечного кредита. Эксперты «Эквифакса» уверены, что дальнейшие колебания ставок по ипотеке будут полностью зависеть от действий ЦБ и возможных изменений в государственной программе поддержки ипотечного кредитования.

«С учетом того, что ипотечное кредитование является драйвером для минимум десятка отраслей, снижение его объемов может иметь негативные последствия для них и для рынка недвижимости в целом, поэтому государство вполне может вмешаться», — считают аналитики.

https://bloknot.ru/e-konomika/stoimost-ipoteki-v-rossii-pobila-semiletnij-rekord-873388.html