Продажа общей квартиры после развода

1. индивидуальной соственностью одного из супругов (получена дар или по наследству, приватизирвана, куплена одним из супругов в инивидуальную собственность с оформлением брачного договора).

2.долевой собственностью (каждый из супругов владеет своей долей)

3. общая совместная собственность (супруги в браке покупают без брачного договора).

С первым пунктом все просто, имущество уже поделено и является собственностью одного из супругов, при разводе это имущество делить не надо!

Имущество, находящееся в долевой собственности также уже поделено, доли определены. Продать свою долю без ведома другого сособственника не получится, в данном случае требуется не согласие второго супруга на продажу, а согласие 2-ого собственника.

Имущество, находящееся в общей совместной собственности лучше поделить официально. Через суд или нотариальное соглашение.

Как же лучше действовать?

1. Находясь в браке или перед егозаключением оформить брачный договор, в котором урегулировать все спорные моменты.

2. Если вы при разводе достигли договоренностей по разделу совместно нажитого имущества, необходимо эти договоренности зафиксировать у нотариуса. Лучше оформить нотариальное соглашение о раделе имущества.

3.Если договориться неполучается мли бывший супруг не выходт на связь, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Розысками займется суд, а вы, получив решение, сможете спокойно продать недвижимость, не переживая, что сделку потом можно будет отменить.