![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/29/60x60/e5fe740ce02e11b3af590c88cebea325.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/60x60/7c1da19d8e7c3d780a6da1478986a612.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/11/60x60/f80d5c263099fe8478891976ee7d7137.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/01/60x60/639fb26ec7b937f040b5bb709281580c.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Н.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/П.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202404/22/60x60/540be06a920e0b3ccc7773a50860645d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/20/60x60/07a4b93aa717f79c932095c9d5d09dad.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202404/15/60x60/1feb3776b37e04d71345b6b703a95990.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Н.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202308/22/60x60/de14a08e145dc1ae5bf2488deb9e6012.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/А.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202306/01/60x60/9e78e6452fd18a8b990b37ac9f115953.jpg)
Госдума одобрила в первом чтении соответствующий законопроект.
Теперь для выбора новой УК и способа управления многоквартирным домом потребуется большее количество голосов собственников квартир.
Согласно действующим правилам, для смены управляющей компании необходимо, чтобы это решение поддержали более 50% собственников помещений, присутствующих на общем собрании. При этом общее собрание признается правомочным, если в нем приняли участие 50% собственников. Исходя из этого, для смены управляющей компании достаточно четверти голосов владельцев помещений (25% + 1 голос). При такой системе собственники квартир нередко делятся на группы, каждая из которых поддерживает свою управляющую компанию.
В ст. 44 и 46 Жилищного кодекса предложено внести поправки, согласно которым число голосов собственников, необходимое для выбора новой УК и способа управления многоквартирным домом, будет увеличено до 50% + 1 голос. Это позволит исключить потенциальные конфликты жильцов, так как для принятия решения большинство собственников должны будут достичь согласия. Кроме того, это затруднит фальсификации протоколов общих собраний и подкуп.
По словам зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, в отдельных регионах уже развернулась война собственников, а управляющие компании ведут борьбу за привлекательные дома. Постоянные конфликты и регулярные смены УК препятствуют стабильному управлению домом. Благодаря поправкам владельцам квартир нужно будет договариваться и большинством голосов принимать решение о смене управляющей компании.
Ко второму чтению законопроект будет доработан.