Кто должен убирать сосульки с крыш домов и кто отвечает, если ими был причинён вред?

Снежная зим во многих российских регионах помимо красивых заснеженных пейзажей приносит и ряд проблем. Коммунальные службы могут не справляться с уборкой снега, а сугробы начинают создавать проблемы для жителей близлежащих домов. Мы уже обсуждали кто именно отвечает за уборку снега на придомовых территориях и куда можно пожаловаться, если снег не чистят.

Сегодня предлагаю обсудить вопрос сосулек, наледи на козырьках балконов и крыш. Они нередко могут представлять опасность для машин и для людей, но почему-то очищают от них здания далеко не всегда.

Убирать снег и сосульки с крыш многоквартирных жилых домов должны управляющие компании. В статье 161 Жилищного кодекса РФ указано на необходимость обеспечения безопасных условий проживания, к которым данная проблема имеет непосредственное отношение. Крыши домов относятся к общедомовому имуществу.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

В Постановлении Госстроя РФ (от 27.09.2003 №170 п.4.6.1.23). указано, что очистка крыши от снега и сосулек должна производиться по мере необходимости.

Если вы видите образование льда или свисающий с козырька крыши сугроб - следует позвонить в управляющую компанию и сообщить о проблеме, которую должны быстро устранить. Иногда ввиду погодных условий коммунальщики просто физически не могут отследить появление опасных сосулек и быстро среагировать самостоятельно, поэтому не лишним будет им об этом напомнить. Возможно, это спасёт чьё-то имущество или жизнь.

Что касается нежилых зданий, то здесь за его содержание отвечает собственник, поэтому в случае падения с крыши снега виноват будет он. Собственника можно найти через Единый госреестр недвижимости.

Нарушение правил содержания жилых домов предусматривает административную ответственность для должностных лиц (около 5 000 рублей) и организаций (40 000 - 50 000 рублей). Если гражданину, либо его имуществу был причинён вред, то он вправе требовать с ответственного лица (управляющая компания, собственник) не только сумму ущерба, но и моральную компенсацию.