С февраля должникам и покупателям квартир станет немного легче

Теперь с прожиточным минимумом

С 1 февраля у должников появляется право сохранять у себя на счете при взыскании долгов сумму прожиточного минимума. Чтобы воспользоваться таким правом, необходимо будет обратиться лично с заявлением в подразделение судебных приставов, где ведется исполнительное производство, либо через портал «Госуслуги».

В случае, если величина прожиточного минимума в регионе проживания должника превышает установленный прожиточный минимум трудоспособного населения в целом по России, то гражданину необходимо указать конкретную социально-демографическую группу, к которой он относится (трудоспособное население, пенсионеры или дети). Это позволит ему ежемесячно сохранять денежные средства в размере прожиточного минимума, установленного по месту проживания. При наличии лиц, находящихся на иждивении у должника, по разъяснению Минюста он вправе обратиться в суд с заявлением о сохранении ему заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере, превышающем величину прожиточного минимума. Кроме того, в заявлении необходимо указать реквизиты одного банковского счета, на котором необходимо сохранять денежные средства, а также наименование и адрес банка, реквизиты которого указаны в заявлении. ФССП России обращает внимание, что сохранить размер прожиточного минимума можно только на одном счете в одном банке.

Раньше судебные приставы могли удерживать до 50% зарплаты человека, а ряде случаев и до 70% (согласно ст. 138 ТК «Ограничение размера удержаний из заработной платы»).

Нововведение не применяется по исполнительным документам, содержащим требования о взыскании алиментов, о возмещении вреда, причиненного здоровью, о возмещении вреда в связи со смертью кормильца, о возмещении ущерба, причиненного преступлением.

Лайфхак для должников: снимайте деньги со счета до следующей зарплаты. Если новый платеж уже поступил, а прежняя сумма не потрачена, то на остаток можно обратить взыскание.

Сделки по недвижимости станут прозрачнее

С 1 февраля в выписке из Единого государственного реестра недвижимости будет больше информации. Там появятся сведения о состоянии многоквартирных домов, о признании их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, непригодными для проживания. Нововведение обрадует тех, кто покупает недвижимость на вторичном рынке. О приобретении квартиры в аварийном доме покупатель зачастую узнавал уже после сделки, и такая мера является огромным шагом в сторону прозрачности рынка вторичного жилья и защиты прав потенциальных покупателей. Можно рассчитывать, что новелла не только спасет покупателей от покупки аварийного жилья, но и обезопасит продавцов от возможных судебных споров в будущем, т.к. новый собственник должен будет знать о существенном недостатке приобретаемой квартиры.