Увеличен размер государственной выплаты по военной ипотеке.
С 2022 года увеличен размер взноса, который государство ежегодно перечисляет на счет участников программы "Военная ипотека". Сейчас она составляет 311 тысяч рублей. Ранее она составляла 299 тысяч рублей. Накопительный взнос перечисляется на счет участников программы "Военная ипотека" ежегодно и делится на равные ежемесячные платежи при получении ипотечного кредита. В 2022 году ежемесячный платеж составляет 25 920 рублей.
По программе военной ипотеки государство перечисляет накопительный взнос на специальный счет участника. После трех лет накоплений военнослужащий может использовать эти средства в качестве первоначального взноса по ипотеке. Сберегательный взнос также используется для уплаты ежемесячных взносов.
Основы военно-ипотечной системы (ВИС) в 2022 году.
Все категории военнослужащих, заключивших контракт, являются участниками накопительно-ипотечной системы
Номинальные суммы сбережений накапливаются после зачисления, ежегодно индексируются и инвестируются для защиты от инфляции
Не ранее чем через три года после участия в АМС можно использовать средства жилищного кредита для приобретения готовой квартиры или дома с земельным участком, квартиры в строящемся доме или для рефинансирования предыдущего ипотечного кредита
Право на накопления начисляется по истечении 20 лет службы (как календарных, так и без погашения) и при досрочном прекращении службы на льготных основаниях.
После исключения из списков военнослужащих государство прекращает выплату ипотечного кредита.
Жилье, приобретенное по военной ипотеке, делится в случае развода.
Давайте теперь поговорим о том, что изменилось и что изменится в 2022 году.
Внедрение государственной программы FMS позволило многим военнослужащим успешно решить проблему жилья, но некоторые находятся только в начале "пути", и вполне очевидно, что у контрактников возникает много вопросов. Например, многие еще не знают, как зарегистрироваться в реестре участников программы ипотечных накоплений, узнать свой регистрационный номер и подать заявку на получение военной ипотеки.
Прежде всего, необходимо отметить, что реестр участников накопительно-ипотечной системы ведется учетным органом Министерства обороны Российской Федерации или иного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего руководство военной службой на уставном уровне. Правила создания, формирования и ведения реестра установлены Постановлением Правительства РФ № 89 от 21.02.2005 года. В этом постановлении, в частности, оговаривается, как происходит включение в реестр или исключение из него, как в него вносятся изменения и т.д.
Кроме того, порядок включения контрактников в реестр участников накопительно-ипотечной системы и перечень необходимых для этого документов установлены приказом Министерства обороны РФ № 166 от 28 февраля 2013 года. За выполнение задач, связанных с созданием и ведением реестра, отвечает Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
Когда и как выдается номер участника НИС?
После включения военнослужащего в реестр НИС регистрирующий орган обязан, в соответствии с вышеуказанными документами, направить ему соответствующее уведомление. Данное уведомление подтверждает факт включения в программу и указывает номер участника "военной ипотеки".
Впоследствии данные из уведомления, включая регистрационный номер, вносятся в личную карточку участника военной ипотеки, которая приобщается к личному делу защитника Отечества. Как показывает практика, сотрудники контрактной службы, ставшие участниками военно-ипотечной системы, не всегда получают соответствующее уведомление. Что делать в таком случае?
Что делать, если уведомление о включении в реестр участников НИС не получено?
Если по каким-либо причинам уведомление не было получено и в личной карточке отсутствует информация о включении в реестр, защитнику отечества следует обратиться в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит службу. Например, если военнослужащие Министерства обороны желают быть включенными в НИС, им следует обратиться в жилищный отдел военного ведомства по месту службы. Если их воинская часть находится в Москве или Московской области, им следует обратиться в первое отделение Федерального государственного комитета по жилищным вопросам Западного региона.
Что такое регистрационный номер и какую информацию он содержит?
Участникам накопительно-ипотечной программы и тем, кого интересует военная ипотека, полезно знать, что для упорядочения и структурирования учета всех участников государственной программы присваивается идентификационный номер.
Этот номер представляет собой уникальный цифровой код. Он присваивается только после внесения защитника Отечества в реестр. Следует отметить, что последовательность номеров является индивидуальной, т.е. используется только один раз и не может быть присвоена другому лицу ни при каких обстоятельствах.
В государственной программе "Военная ипотека" регистрационный номер участника является "самой ценной информацией", так как в нем отражается вся информация о контрактнике. Эта последовательность цифр используется в запросах и может быть использована для определения фактических сбережений на личном сберегательном счете. Например, расшифровав кодовую последовательность регистрационного номера, можно узнать следующую информацию:
- Категория военнослужащего.
- Год регистрации участника в накопительной ипотечной схеме.
- Месяц внесения в реестр.
- Передача участника НИС из одного органа в другой с целью обслуживания.
- Федеральный орган, в котором служит сотрудник по контракту и т.д.
Все существующие онлайн-калькуляторы и другие программы помогают определить лишь приблизительную сумму, а погрешность может достигать 2%. Если сумма составляет 1 000 000 и более, то 2% - это очень существенная разница. Поэтому для получения точной информации о своих накоплениях гораздо лучше использовать регистрационный номер военной ипотеки.
Существует несколько способов узнать свои реальные накопления по военной ипотеке, используя номер участника:
- путем направления официального запроса в специально созданный отдел федерального государственного учреждения "Росвоенипотека". Как правило, владелец контракта получает ответ на свой запрос в течение месяца.
- С помощью онлайн-калькулятора, представленного, например, на сайте банка, который является партнером государственной программы НИС. В некоторых случаях необходимо также ввести регистрационный номер участника в графы онлайн-калькулятора (это необходимо для того, чтобы программа могла определить, в каком году контрагент был внесен в реестр). Следует еще раз отметить, что онлайн-калькуляторы не учитывают в своих расчетах средства, вложенные в ПИФы, поэтому полученные результаты неточны.
Использование регистрационного номера в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки.
Следует отметить, что раньше определить накопления по военной ипотеке можно было по регистрационному номеру на официальном сайте Росвоенипотеки. Для этого военнослужащий должен был зарегистрироваться в личном кабинете, войти в систему и сделать соответствующий запрос, введя последние десять цифр своего регистрационного номера, дату внесения в реестр, дату рождения и адрес электронной почты. Таким образом, защитники Отечества, участвующие в государственной программе "Военная ипотека", могли сразу узнать о текущих накоплениях, не выходя из дома, что было очень удобно. Однако не так давно эта услуга была упразднена, а информация о соответствующих нововведениях была опубликована на официальном сайте Росвоенипотеки.
Почему участник гражданской службы должен знать свой регистрационный номер?
Вопрос о том, почему важно вовремя узнать номер военной ипотеки, не менее актуален и важен. По этому номеру впоследствии будет открыт именной накопительный счет, на который будут перечислены средства по военной ипотеке.
Следует помнить, что обладатель регистрационного номера может взять военную ипотеку после трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, либо сохранить средства и по достижении необходимой суммы накопленных средств приобрести квартиру без привлечения кредита (максимальная сумма в этом случае составляет 2,4 миллиона рублей), в зависимости от своего желания.
Нелегко решить, когда и каким образом воспользоваться своим правом на обеспечение жильем, поскольку каждый из вариантов сопряжен с риском. Например, получить военную ипотеку в банке можно только после трех лет участия в накопительно-ипотечной системе. Однако в этом случае существует риск, что в случае увольнения со службы без уважительной причины все долговые обязательства по ипотеке придется нести самостоятельно; кроме того, необходимо вернуть средства, перечисленные из государственного бюджета. Такое долговое бремя является непосильным для многих. Второй вариант - копить деньги на ипотеку на протяжении всей службы и приобрести собственное жилье незадолго до выхода на пенсию, не беря кредит в банке. Но как можно предсказать экономическую ситуацию в стране, которая будет актуальна, например, через 10 лет? Как можно предсказать "будущую" стоимость жилья и какую недвижимость можно будет купить за 2,4 миллиона рублей в 2029 году? Риск довольно высок.
Чтобы принять правильное решение, сначала нужно выяснить, какие накопления у вас уже есть в военной ипотеке, исходя из регистрационного номера.
Как регистрационный номер помогает узнать сумму накоплений на ИНС?
Помните, что сумма военной ипотеки (то есть сумма ежегодных перечислений от государства в ФМС) индексируется каждый год, плюс средства НИС могут быть инвестированы контрактником - поэтому точно узнать, сколько накопилось на именном накопительном счете, можно только посмотрев на номер участника.
Росвоенипотека - официальный сайт.
Сайт Росвоенипотека находится по адресу https://www.rosvoenipoteka.ru/
