«Вторичка» идет в рост

Еще одна невеселую аналитику выкатило агентство по недвижимости «Циан» по коэффициенту доступности жилья в разных регионах. Итоги, мягко говоря, заводят в глубокий пессимизм: во всех субъектах РФ наблюдается рост цен на жилье на вторичном рынке. Сильнее всего подержанные квартиры подорожали в Москве (6,9), Санкт-Петербурге (6,3), Казани (5,8) и Краснодаре (5,2). Коэффициент доступности жилья показывает, сколько нужно лет семье из двух человек, чтобы за счет своего среднего номинального дохода, без учета ипотеки и повседневных трат, накопить на двухкомнатную квартиру в 54 квадратных метра.

Четких причин, объясняющих рост цен даже в пандемию, никто не может назвать. Среди косвенных факторов упоминаются «последствия необоснованного завышения», которое было характерно в период ажиотажного спроса в 2014 году. Но все-таки решающий фактор другой: как раз коронавирусная пандемия, которая ударила не только по покупательской способности, но и по финансовой состоятельности продавцов. Рост цен на «вторичке» – это как раз способ хоть как-то нивелировать общий застой в отрасли из-за пандемии.