Бани очень популярны в России, но иногда за такую любовь приходится платить, и платить немалые деньги. Вы узнаете, сколько налогов нужно заплатить за банное заведение, если дочитаете статью до конца.
Понимание того, сколько владелец дома должен заплатить в федеральные налоговые органы за то, что на его участке находится банное заведение, напрямую зависит от статуса этого участка. Если закон запрещает строительство банного заведения на участке, владелец должен заплатить штраф. Что говорят эксперты по этому вопросу? Давайте узнаем!
Какие штрафы грозят владельцам?
На самом деле, все достаточно просто. А именно: с этого года в закон внесены новые изменения, согласно которым земельная инспекция обязана сообщать в налоговые органы о точном использовании того или иного участка земли. Если будет выявлен факт нецелевого использования, например, что на сельхозземле расположены постройки, в том числе общественные бани, или что на садовом участке гражданин устроил автомастерскую, то льготная ставка налога отменяется.
Следовательно, землевладелец должен платить налог не по льготной ставке 0,3%, а по повышенной - 1,5%. Другими словами, общая сумма налоговых отчислений увеличивается в пять раз.
При этом на собственника будет наложен штраф от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости земли, но не менее 10 000 рублей. Согласитесь, это немаленькая сумма, и чтобы вернуть льготную ставку, нужно не только устранить причину штрафа, но и получить заключение от геодезистов и самих налоговиков о том, что нарушения устранены.
Для сравнения, согласно комментариям чиновников Росреестра, банное заведение нельзя строить на землях, предназначенных для садоводства и приусадебных участках (если они имеют статус "полевых").
Какие налоги взимаются за банное заведение?
Как вы понимаете, отдельного налога для банных заведений пока не существует (но все к этому идет), а по закону все хозяйственные постройки на участке облагаются налогом. Именно потому, что баня является одной из хозяйственных построек, налоговая инспекция взимает с нее налог.
Кроме того, чтобы не возникало споров о том, относится ли баня к хозяйственной постройке или нет, были установлены определенные критерии того, как это следует понимать. У здания должен быть прочный фундамент.
Поэтому, если у вашей сауны есть фундамент, она автоматически считается хозяйственной постройкой и, следовательно, подлежит налогообложению. Кроме того, такое здание должно быть зарегистрировано в регистрационной палате и на него должно быть получено право собственности.
С другой стороны, одна из хозяйственных построек на даче может быть освобождена от налога, если ее площадь не превышает 50 м 2. В противном случае владелец должен заплатить налог на строительство в размере 0,5 %.
Если баня меньше, но владелец решил освободить дачу от налога, то баня будет облагаться налогом по ставке 0,1 %.
Однако новый налог будет распространяться не на всех владельцев земли, а только на тех, кто находится в регионах, где была определена кадастровая стоимость земли. Вы можете узнать, будет ли вам проведена переоценка, получив выписку из КФМ.
Именно таких изменений стоит ждать тем, у кого на участке есть баня. Надеюсь, эта статья была вам полезна. Поделитесь своими мыслями и не забудьте подписаться на канал.
Источник
75.6к
