Роман Леонтьевич
Роман ЛеонтьевичПодписчиков: 2214
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг218.4к

Налоговая закручивает гайки: указывать в договоре купли-продажи квартиры заниженную цену теперь опасно и для продавца

50 просмотров
17 дочитываний
0 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,30 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Когда-то уменьшение цены квартиры в договоре купли-продажи с целью ухода от налогов было общей практикой. Пишем одну сумму, платим другую. Но с каждым днем все больше информации начинают хранить онлайн, поэтому теперь иметь секреты от налоговой становится все труднее.

С помощью ОБЭП сотрудники налоговой службы начали проверять сделки с недвижимостью. Дело не сложное: нужно всего лишь сравнить цену в договоре с объявлением о продаже этой квартиры. Объявления ищут на интернет-порталах недвижимости.

Как только видят несоответствие, вызывают всех на беседу: продавца, покупателя и риелтора.


Ведь снижение НДФЛ – это преступление, подпадающее под статью 198 УК РФ. То есть вас вызывают и угрожают уголовной ответственностью.

Что же делать, чтобы этого избежать? Самое очевидное – разумеется, не занижать стоимость в договоре, ведь постфактум спастись от возмездия сложнее. Хотите удалить объявление с портала? Поздно пить боржоми – у объявлений есть архив, в котором ФНС найдет всё, что им надо.

Конечно, не каждого занизившего цену квартиры в договоре будут вызывать на беседу и пугать уголовной ответственностью. Видимо, всех вызвать невозможно, банально не хватает человеческих ресурсов. Однако понять, по каким критериям налоговики решают, кого вызывать, а кого не вызывать – невозможно.

Но в реальности уголовная ответственность угрожает далеко не всем.


Согласно статье 198 УК РФ, речь об уголовной ответственности заходит лишь в том случае, когда налогов не доплачено либо от 2,7 миллионов рублей за два года или 13 миллионов рублей за три года. Так что если у вас сумма меньше, не все так плохо.

Однако говорят, что сотрудники любят запугивать абсолютно всех провинившихся, чтобы люди выплачивали свои налоги быстрее. Ведь не все знают, с какой суммы начинается уголовная ответственность. Как говорится, заплати налоги и спи спокойно.

В любом случае, занижение суммы в договоре дело опасное, особенно для покупателя.


Ведь если сделка будет оспорена, например, из-за внезапно появившегося бывшего супруга, не согласного с продажей, или из-за того, что в квартире был прописан человек, находящийся в местах лишения свободы – причин для признания сделки ничтожной может быть множество. И тогда покупателю квартиры вернут только те деньги, которые указаны в договоре, а все, что было оплачено “мимо кассы” будет безвозвратно утрачено.

Понравилась публикация?
17 / -1
нет
Подписаться
Донаты ₽
Разина Дарья Алексеевна
Подписчиков 43642
17.05.2023, 15:41
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг13.9М
Заплатить налоги и не есть с тюрьмуВ современном мире оплата налогов — это неотъемлемая часть любого бизнеса.
Подробнее
Неинтересно
-1
11
Никонов Дмитрий Игоревич
Подписчиков 1431
30.03.2022, 12:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг55.1к
Любая сделка купли-продажи является основанием возникновения и прекращения ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Буланкина Светлана Николаевна
Подписчиков 48995
20.10.2021, 10:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.5М
Свидетельство о праве собственности уже давно не в ходу. Оно не доказывает, являетесь ...
Подробнее
Неинтересно
-4
26
Авраменко Станислав Сергеевич
Подписчиков 4100
07.12.2019, 12:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.7М
Если продавец недвижимости утверждает, что не состоит в браке в настоящий момент, или заявляет,...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Таира
Подписчиков 140
20.03.2019, 00:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7498
Перед тем как решиться на продажу ипотечной квартиры, важно понимать, что продать ...
Подробнее
Неинтересно
0
7
Дычкова Ольга Владимировна
Подписчиков 724
16.03.2019, 16:47
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4927
Вы купили недвижимость, оплатили лечение, вложились в образование. Иными словами, потратили значительную сумму.
Подробнее
Неинтересно
5
Татьяна
Подписчиков 2549
04.02.2024, 09:12
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.3М
Эксперты высказывают свои комментарии о законности сделок, где в сети предлагается оформление военного билета,...
Подробнее
Неинтересно
-1
2