Новые штрафы и запреты в 2022 году, которые касаются для собственников жилья

Есть хорошая поговорка: «Предупрежден, значит – вооружен». Это выражение стало весьма актуальным, так как о новых запретах и требованиях, как и о штрафах за их нарушение, лучше знать заранее, чтобы избежать ненужных проблем и лишних расходов. Каждый новый год для владельцев недвижимого имущества в стране вводятся новые требования, предписания, законы, запреты, обязанности и штрафы, но, как правило, большая часть из них касается владельцев квартир.

Конечно же, частный сектор обновления тоже затрагивают, но в меньшей степени, ведь далеко ни в каждом доме есть полный набор коммуникаций, в отличие от квартир. Да и соседи не живут за стенкой. Попробуем разобраться в основных требованиях и запретах, соблюдение которых станет обязательным в наступающем году.

Газ и оборудование

Итак, начнем с газового оборудования. Законом закреплена норма об обязательном проведении регулярного технического обслуживания всего газового оборудования, установленного в жилых помещениях собственников. Если раньше собственникам запрещалось пользоваться оборудованием, находящимся в неисправном состоянии, то теперь нельзя пользоваться им и в том случае, если не проведено плановое ТО.

Проведение ТО собственники оплачивают за свой счет. Суммы, конечно, немалые. Однако если проверяющие обнаружат использование кухонной плиты или газовой колонки или иного газового оборудования без проведения ТО, собственник получит штраф, а также отключение подачи газа до проведения ТО и получения необходимых документов.

Также штраф (и совсем немалый) можно получить в том случае, если рядом с газовым оборудованием установлены любые предметы, которые могут легко воспламениться. Касается это и мебели. К газовому оборудованию должен быть свободный подход, оно не должно быть зажато мебелью, рядом не должно быть никакого текстиля или прочих горючих предметов. Недавно женщина получила штраф в размере 5000 рублей за то, что рядом с газовой кухонной плитой у нее находился рулон бумажных полотенец в держателе. Однако при этом можно выкинуть немало денег просто «на ветер» из-за проведения ТО, поэтому необходимо быть внимательными.

Чердаки, подвалы и балконы

Все это создает отличную почву для получения немалых штрафов. Новые требования противопожарной безопасности вступили в силу еще с наступлением 2021 года, однако проверки соблюдения этих норм начались не так давно. К тому же требования пополнились и новыми нормами.

Ранее были введены правила, запрещающие хранение вещей в подвалах, на чердаках, на технических этажах, на балконах и лоджиях. Новые же требования запрещают хранение вещей еще и рядом с выходом на крышу здания, на любых путях эвакуации жильцов в случае ЧС. Запрещено загромождать балконы и лоджии, закрывать на них люки (если они есть). Запрещено устраивать кладовые в подвалах и на чердаках.

Однако в новых требованиях есть и исключения. Устройство кладовых в подвалах, на цокольных этажах или на чердаках многоквартирных домов допускается, но только в том случае, если изначально проект этого дома предполагал устройство таких кладовых и хранение там вещей. Но при этом все проходы должны быть полностью свободными.

В отношении балконов и лоджий с наступлением нового года вводится немало дополнительных требований, не соблюдение которых будет караться штрафом.

Сдать комнату в коммуналке теперь проблемно

Коммунальная квартира предполагает наличие у каждого собственника своей комнаты, при этом ванная комната, туалет, кухня, коридор, прихожая являются местами общего пользования. Ранее собственник комнаты в коммуналке мог сдать ее в аренду по собственному желанию, не ставя никого в известность.

Однако в текущем году появилось новое решение Верховного Суда, которое ввело новые требования в этом направлении. Теперь, чтобы сдать в аренду комнату в коммунальной квартире, необходимо получить согласие всех собственников, проживающих в этой квартире. Сдать свое жилье без согласия остальных собственников теперь не получится. А если же пойти против новых правил, любой из соседей сможет легко признать договор недействительным и выселить арендаторов.

Источник