Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2022: размер выплат и кто может подать документы. Как оформить заявку через работодателя

Все жители России, имеющие официальное трудоустройство, официальную, не серую, зарплату и отчисляющие налоги, имеют право воспользоваться льготными условиями при приобретении недвижимости. Речь идет о налоговом вычете. Эта льгота предполагает возврат государством на ваш счет части потраченных на приобретение квартиры или дома средств. Сумма такого вычета на приобретение жилья составляет 2 млн рублей, то есть на свой счет вы можете вернуть 13% от этой суммы - 260 тысяч рублей, пишет hnalog.gov.ru.

Для того чтобы воспользоваться правом на получение налогового вычета, вы должны:

Иметь официальное трудоустройство;

Получать зарплату официально;

Ежемесячно отчислять обязательные налоги (они удерживаются работодателем сразу при получении зарплаты - работодатель их обязан перечислять в бюджет);

Заявить о намерении на получение вычета на следующий год после получения документов о собственности (это выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) если вы купили готовую квартиру, либо, если вы участвовали в долевом строительстве - акт приема-передачи).

Но поскольку сегодня многие приобретают недвижимость путем оформления ипотечного кредита, то вопрос - как получить возврат за приобретенное в ипотеку жилье - также становится актуальным.

Основные принципы получения такого возврата не отличаются от основного, но есть нюансы. Получить его в таком случае можно или с суммы покупки или с уплаченных банковских процентов. В том случае, если выбираете второй вариант, сумма вычета меняется на 3 млн рублей. Здесь получить на свой счет вы можете также 13%, но они уже составят 390 тысяч рублей. Пакет документов подаётся на следующий год после уплаты процентов по ипотеке.

Как оформить через работодателя?

Если вы собираетесь получить вычет через своего работодателя, то вам не нужно будет подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ. Вычет будет предоставляться на основе уведомления из налоговой. Суть состоит в том, что работодатель перестанет удерживать ваши налоги с заработной платы до тех пор, пока вы не получите всю положенную вам сумму назад. Эти средства можно направлять на погашение ипотеки. Подавать документы по месту работу можно не дожидаясь окончания года.

Работодателю нужно подать следующие документы:

Заявление на получение уведомления из налоговой службы о праве на получение имущественного вычета;

Копии документов, подтверждающих ваше право на получение вычета.

Тем временем в налоговую службу нужно представить полный пакет документов и в течение 30 дней получить запрошенное уведомление на вычет, которое также нужно предоставить работодателю.

Подробнее ➤