Выселить и выписать не возможно! Пожизненно проживающие

Доброго времени суток!

Уважаемые читатели и подписчики.

Давайте сегодня поговорим на очень интересную тему-Пожизненно проживающие граждане и кто они такие?

О данной теме я считаю необходимо поговорить и снять ряд очень острых вопросов у многих покупателей жилья. Не редко бывают ситуации на рынке недвижимости, когда вы приобретаете квартиру с таким "пассажиром".

Вот об этом и поговорим в статье.

Погнали!

Пожизненно проживающие в квартире

Правом бессрочного проживания (пожизненного) согласно закона имеют право:

-Лица, которые отказались от права приватизации квартиры

-Лица, включенные в ордер на предоставление квартиры в Жилищно-строительном кооперативе (ЖСК)

-Лица, получившие такое право на основании завещательного отказа

-Лица, передавшие свое жилье по договору ренты

-Лица, обладающие таким правом на основании иных договоров и соглашений

Данное обременение, не регистрируется в ЕГРН и Вы ничего там не увидите. Выселить таких граждан невозможно, даже суд вам ничем не поможет.

Решений судов по данному вопросу очень много и к моему сожалению они не всегда встают на сторону нового собственника. Примеры судебных решений: Апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2017 по делу № 33-1137/2017, Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2016 № 56-КГ 15-31 и так далее.

В случае добровольного съезда проживающего и не уплаты услуг ЖКХ, можно выписать и выселить через суд. Но не из-за того, что Вы его вынудили покинуть данное жилье, ограничивали доступ, выкидывали его вещи в окно и постоянно меняли замки.

Примером может послужить Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.06.2020 по делу № 88-13629/2020

При покупке квартиры необходимо ответственно подойти к сбору документов и справок. Не спешите и спокойно подойдите к данному вопросу. Покупая квартиру

" во вторичке" лучше обратитесь к опытному риэлтору, который все проверит и убедится в чистоте сделки.

Мой совет всем! Покупайте квартиры в новостройках и проблем меньше и бумажной волокиты. Меньше шансов, купить квартиру с "пассажиром" и бегать долго по судебным инстанциям. Да и как правило дешевле купить квартиру у застройщика, не редко скидки и возможность приобретения в ипотеку с меньшей процентной ставкой.

Но это решать уже вам!

Главное теперь Вы знаете, что есть граждане, которых выселить не получиться никогда. Э то действительно проблема нашего законодательства, которую даже и не пытаются решить на протяжении многих лет.

Не учитывают и количество судебных актов по данному вопросу, когда собственники не могут выселить данных граждан.

Спасибо за внимание!

Понравилась статья-ставим лайк!

Делимся в социальных сетях!