Как сэкономить на покупке квартиры? Материнский капитал, налоговый вычет, рефинансирование

Все в последнее время говорят только о том, что цены на недвижимость растут, ждут, когда они снизятся, но за всю историю недвижимости снижения цен не происходило еще никогда.

Как в существующих ценах можно сэкономить на покупке квартиры до 2,5 млн рублей. Все те льготы, которые положены вам, уважаемые покупатели, по закону, хорошо вам известны, давайте соберем их вместе.

Первая льгота, которую предоставляет государство и значительно экономит,-это сертификат материнского капитала. С 2021 года сумма материнского капитала составляет 483 000 руб, при рождении второго ребёнка эта сумма увеличивается еще на 155 000 руб. В случае, если у вас родился третий ребёнок,-поздравляем, вы стали многодетными родителями, и вместе с выплатами по Федеральному материнскому капиталу, вы уже можете претендовать на выплаты местного регионального материнского капитала.

В 2019 году в рамках 157 ФЗ были приняты выплаты на субсидию в размере 450 тыс. руб для многодетных семей.

Какие документы понадобятся многодетной семье для того, чтобы претендовать на эту субсидию:

• Заявление на погашение кредита
• Документы, удостоверяющие личность, гражданство заемщика и его детей
• Документы, подтверждающие материнство (отцовство) заёмщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство))
• Документы, подтверждающие предоставление гражданину ипотечного кредита, а также приобретение жилого помещения или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Отмечу, что получение субсидии в размере 450 тыс. руб многодетными семьями возможно в том случае, если вы приобретаете свою недвижимость с применением ипотечного кредита.

Следующая сумма, с которой вы сможете сэкономить денежные средства – это налоговый вычет на вашу квартиру. При этом, 13% вы вернете от покупки квартиры. Хочу отметить, что получение налогового вычета на квартиру положено на каждого члена семьи. То есть если вы находитесь в браке, то на сумму до 650 тыс. руб может претендовать каждый из супругов.

Ну и последняя возможность сэкономить свои денежные средства,-рефинансировать кредит. Особенно это будет выгодно для тех, кто покупал свою квартиру в период с 2015 по 2019 год, когда ставка по ипотечному кредиту была значительно выше, чем текущая.

Поинтересуйтесь программами рефинансирования в том банке, где вы кредитовались, и снизьте значительно свои проценты по уплате ипотеки. Очень многих людей пугает такое понятие, как ипотечный кредит, и люди, когда закрывают ипотечный кредит, говорят, что жить стало намного интересней.

Давайте разберемся насколько актуальна и верна эта информация.

Посчитаем, материнский капитал, налоговый вычет, рефинансирование кредита, в общей сложности получается сумма порядка 2,5 млн, это та самая сумма, которой вы закрываете все свои проценты по ипотечному кредиту, поэтому возможность экономить есть. Просто немного подробнее изучите все документы и узнайте, на что у вас есть права, и на чем вы сможете экономить.