Жилищные и коммунальные тарифы в 2022 году - новости

Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели!

Предлагаю новую публикацию

Тарифы ЖКХ

Все тарифы для собственников и нанимателей многоквартирных домов (МКД) и потребителей коммунальных услуг в жилых домах и на земельных участках подразделяются в две группы.

Тарифы на коммунальные услуги - это цена потребляемых коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях и на земельных участках. Предоставление коммунальных услуг и оплата регулируются двумя основными документами - Жилищным кодексом и постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г.

В другую группу - тарифы на жилищные услуги - входит цена на управление многоквартирным домом, а также на содержание и ремонт общего имущества жильцов. Порядок определения тарифов на жилищные услуги определён Жилищным кодексом РФ. Тарифы устанавливаются на общем собрании собственников многоквартирного дома и устанавливаются на один год. Основные нормативные законодательные акты в сфере предоставления жилищных услуг - постановления Правительства от 13.08.2006 N 491, от 03.04.2013 N 290, от 15.05.2013 N 416 и распоряжение Госстроя от 27.09. 2003 №170.

Следует отметить, что более или менее тарифы на коммунальные услуги контролируются государством, тарифы на жилищные услуги определяются самими собственниками жилья.

Второе важное замечание - за 30 лет нового капиталистического устройства страны тарифы на жилищные и коммунальные услуги повышаются ежегодно. Тенденция стабильная, меняются руководители, меняются методики расчёта, меняются нормативы - итог один, как можно больше собрать из кошельков жителей. За последние 20 лет коммуналка выросла в 30 раз, среднедушевые доходы только в 20 раз.

Коммунальные тарифы

Осенью 2021 года распоряжением Правительства №3073-р для регионов России установлены предельные индексы по росту коммунальных тарифов. Вилка индексов - от 2,9% (Свердловская область) до 6,5% (Чеченская Республика).

Что сразу настораживает - так же осенью 2021 года Правительство приняло постановление №1700 (от 07.10.2021 г.), в котором установило, что в некоторых случаях могут устанавливаться предельные индексы выше, чем принятые для региона. Таким образом, Правительство вроде пытается стимулировать концессионную программу по ремонту и обновлению инженерной инфраструктуры.

Совершенно свежие новости в СМИ о возможности подорожания услуг ЖКХ на 20-40%. Так общественники сообщают, что 3 февраля вышло постановление Правительства, которое вступит в действие 1 сентября, согласно которого плата за содержание общего имущества домов будет пересчитываться за фактически использованные объёмы электричества, горячей и холодной воды, канализацию, а не в рамках норматива. Общественники имели в виду Постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92.

«Общественники указали на возможный рост платы за ЖКУ в России. Изменения предполагает постановление правительства РФ от 3 февраля 2022-го, которое начнёт действовать с 1 сентября», — сообщают журналисты.

Источник: Подробнее ➤

Жилищные тарифы - влажная уборка и вывоз снега

По этим тарифам возникает больше всего вопросов. Жители не обладают полной информацией, как формируются эти тарифы, что включается в обязательном порядке, а какие услуги являются дополнительными и рассматриваются собственниками по своему усмотрению.

Так в СМИ прошла информация о подорожании жилищных услуг с 1 марта текущего года в связи с новым СанПиНом. Действительно ещё весной 2021 года вышел СанПиН 2.1.3684-21, который установил ежедневную влажную уборку общих помещений многоквартирных домов, то есть подъездов. Но, уже после выхода документа появилось Письмо Роспотребнадзора от 15 марта 2021 г. N 02/4905-2021-23 "О применении СанПиН 2.1.3684-21", в котором были даны пояснения, что руководствоваться надо действующими нормами (минимальный перечень услуг и Правила предоставления услуг), а в изданном документе даны рекомендации.

Второй сложный вопрос - вывоз снега с придомовых территорий. Некоторые жители считают, что указанная в перечне договоров управляющих компаний услуга «Механизированная уборка снега» автоматически означает вывоз снега с придомовой территории.

Здесь есть вопросы. Уборка снега на придомовых территориях регламентируются Правилами и нормами (распоряжение Госстроя от 27.09. 2003 №170). Снег, собираемый во дворах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зелёных насаждений.

Вывоз снега является дополнительной услугой и действующим законодательством не регламентируется.

В этом случае возможны два варианта. Самый простой - это когда собственниками на общем собрании принято решение о вывозе снега, определена сумма и источник финансирования, а с советом дома согласована стоимость 1 машинно-часа работы техники и 1 машинно-рейса автомобиля. В некоторых случаях в договоре определяется, что плата взимается за такую услугу по факту на основании выставленных подрядчиком счетов.

Но во втором варианте контролирующие органы иногда наказывали штрафами управляющие организации «плата за эту услугу сформирована без утверждения предложенной стоимости работ общим собранием».

Верховный Суд РФ определил право управляющих организаций по решению общего собрания начислять плату за вывоз снега отдельно по факту оказанных услуг (Определение № 304-ЭС 20-8162 от 15 июня 2020 г.).

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/12064-mozhet-li-uo-po-resheniyu-oss-nachislyat-platu-za-vyvoz-snega-po-faktu

В целом можно констатировать, что изменив социалистическую систему, мы попали в рабство торгашей, буржуазии, спекулянтов и наивно ожидать, что появится «добрый царь» и избавит от этого засилья. Прибыль для капиталиста и личный доход - превыше всех моральных правил и норм. Больше всего на рост тарифов влияет инфляция, а она постоянно будет сопутствовать власти капитала. Тем более последние события приведут к падению курса рубля, к росту инфляции и к росту тарифов. Эта наша современная реальность.