Как выросла ипотека после санкций в России: Сбербанк и ВТБ повысили ставки до 18,6 % 

На днях Центробанк России резко повысил ключевую ставку. Данная мера была введена с целью поддержания российской экономики и предотвращения инфляции. Ставка выросла с 9,5% до 20%. Вместе с ней подскочили и проценты по ипотекам кредитам. Неужели теперь люди из России ипотеку смогут увидеть только в своих снах или не все так плохо? Об этом в материале «Курьер. Среда».

Санкции против российских банков

В настоящее время под гнетом западных санкций находится большинство российских банков. В числе их: Альфа-Банк, ВЭБ, ВТБ, Газпромбанк, Новикомбанк, Открытие, Промсвязьбанк, Россия, Сбербанк, Совкомбанк. Самых важных банков России традиционно насчитывается пять. Это Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк и Россельхозбанк. Ставки на ипотеку в этих банках неутешительны.

ВТБ с 28 февраля повысил ставки по ипотеке на 4 процентных пункта. Так, минимальная ставка на новостройки и готовое жилье - 15,3%. Сбербанк следом за ВТБ также повысил ставки на ипотеку до 18,6 %. При этом, как заявили в Сбербанке, нововведение не коснется тех, у кого уже есть ипотечный кредит. Ставки по ипотеке на покупку строящегося жилья повышены до 14,89—15,39% годовых у Альфа-Банка. На сайте Газпромбанка ставки по ипотеке еще старые, в районе 5-10%. Тоже самое и у Россельхозбанка.

Суровая реальность в городах России

Для примера, однокомнатная новостройка в Москве в среднем стоит 13 млн рублей. При первоначальном взносе 1 300 000 рублей в Сбербанке и сроком ипотеки на 30 лет, ежемесячный платеж составит 190 701 рублей, а переплата 56 952 360 рублей.

Средняя стоимость квартиры в новостройке Сочи около 20 млн рублей. При первоначальном взносе 2 млн рублей и сроком ипотеки на 30 лет ежемесячный платеж составит 293 386 рублей, а переплата 87 618 960 рублей.

Немного утешительнее ситуация с квартирами в Новосибирске. Если брать новое однокомнатное жилье стоимостью в 4 млн рублей, первоначальный взнос 1 млн рублей и срок 30 лет, то платить ежемесячно придется 47 667 рублей. Переплата по ипотеке составит 14 160 120 рублей. При этом, нужно учитывать тот факт, что средняя зарплата в этом регионе России 30 тысяч рублей.

Если же житель Новосибирска захочет оформить ипотеку для однокомнатной квартиры в 4 млн рублей, скажем, в Газпромбанке под 10,8% с первоначальным взносом 1 млн рублей, платить каждый месяц нужно будет 28 117 рублей с переплатой 7 122 120 рублей.

На вторичном рынке покупатели и продавцы пока отказываются проводить сделки из-за полной неопределенности. Некоторые операции с жильем откладываются минимум на месяц.

Таким образом, оформление ипотеки гражданам России в нынешнее время явление, мягко говоря, затруднительное, а если говорить откровенно, невозможное. Когда ЦБ понизит ключевую ставку - пока неизвестно. Однако понятно, что зависеть эта процедура будет от регулирования внешнеполитической ситуации и снятия санкций против экономики России.

Подробнее ➤