Цены на жилье рухнут. Владельцев квартир ждет ужасный сюрприз

В последние три года российские власти все чаще и активнее поощряют российских граждан приобретать собственное жилье. С этой целью они даже запустили программу льготного ипотечного кредитования по "низким" процентным ставкам, благодаря которой сотни тысяч россиян смогли приобрести собственную недвижимость, хоть и в ипотеку на несколько десятилетий.

Однако есть много людей, которых вдохновил ежегодный рост цен на жилье в России на 20-30%, и они купили квартиру, возможно, взяв кредит, чтобы приумножить свои сбережения и разбогатеть, продав ее через несколько лет почти вдвое дороже первоначальной цены.

Но, всех таких людей ожидает очень неприятный сюрприз, и он уже наступил. Поскольку цена всех квартир в России привязана к курсу рубля, который за последние две недели упал более чем на 50%, российское жилье стало значительно недооцененным в мировом масштабе.

Это еще не все, ведь процентные ставки по ипотеке сейчас находятся в диапазоне от 15% до 20% годовых, и брать кредит под такую высокую ставку совершенно нерационально, ведь придется переплачивать банку огромную сумму. Поскольку более половины всех квартир, включая квартиры на вторичном рынке, были куплены в кредит, спрос теперь может сократиться не только вдвое, но и в три и более раз. В этом случае будет много продавцов и мало покупателей.

Поэтому продавцы начнут конкурировать друг с другом и быстро снижать цены.

По мнению экспертов ЦИАН, цена квартир на вторичном рынке может упасть на 25-30% в ближайшие несколько месяцев, так как не будет таких покупателей. Брать кредит на квартиру на вторичном рынке всегда гораздо менее выгодно, чем на квартиру в новостройке.

Кроме того, застройщики могут как-то выходить из положения, предлагая своим клиентам субсидированные ипотечные кредиты с годовой процентной ставкой менее 10%, что просто невозможно при покупке на вторичном рынке. Поэтому, по мнению экспертов, квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и других городах страны скоро начнут стремительно дешеветь.

Ухудшение финансового положения россиян, обвал национальной валюты и рекордно низкий спрос на квартиры из-за повышения процентных ставок по ипотеке приведут к тому, что в ближайшие месяцы квартиры в России будут дешеветь.

В настоящее время продавцы все еще не уверены, что делать, поэтому некоторые оставили цены без изменений, а некоторые почти удвоили стоимость квартиры. Однако это не меняет того факта, что спрос на жилье сильно сократится.

Сейчас, когда ставки по ипотеке достигли рекордно высокого уровня, владение квартирой доступно только тем, у кого есть свободные деньги и нет необходимости занимать их у банка. Они составляют менее 1% населения России.

Страхование ипотеки «Сбера» в «АльфаСтрахование»