А по этой доверенности продать могут?

Это самый частый вопрос, который задают граждане при оформлении доверенности.

Давайте разберёмся.

Всё доверенности имеют целевое действие — пойти за вас в определённую организацию и сделать от вашего имени определённые действия. Поэтому оформлять доверенность «по образцу, который дали», ​неверно. Наибольшую популярность имеют доверенности на регистрацию перехода права.

По закону, после подписания договора купли-продажи недвижимости, либо иного документа о приобретении жилья или прав требуется его регистрация в Росреестре.

По многим причинам не всегда есть возможность обратиться в МФЦ лично, поэтому выходом из ситуации является выдача доверенности на определённых лиц. Это могут быть представители застройщика, риелторы, отзывчивые друзья и так далее. Так какие полномочия нужно прописать, чтобы обезопасить себя от нежелательных действий.

Для начала чётко сформулируйте нотариусу, что по доверенности необходимо сделать, обрисуйте свою ситуацию. Если вы приобрели имущество за свои личные деньги, то достаточно будет прописать — зарегистрировать переход права собственности, получить документы с регистрации. Организации, где осуществляется регистрация, нотариус пропишет самостоятельно.

Если вы приобрели недвижимость с ипотечными деньгами, то полномочия потребуются не только на регистрацию вашего права, но и на регистрацию залога в пользу банка. В этих формулировках нет ничего страшного.

Ваше доверенное лицо как курьер отнесет подписанные лично вами документы на регистрацию, а потом получит их и передаст вам. Не стоит пугаться формулировок типа «с правом оплачивать государственные пошлины, подавать заявления, получать зарегистрированные документы». Здесь не идёт речи о продаже вашего имущества. Только регистрационные действия.

Вы всегда можете конкретизировать и прописать в доверенности объект либо договор, который необходимо зарегистрировать. Также и по срокам — выдавайте доверенность на тот срок, который необходим для регистрации.

При завершении своей работы доверенное лицо возвращает вам доверенность. Так как она выдаётся в единственном экземпляре, то её можно просто уничтожить.

Удачных покупок и добросовестных доверенных лиц!