Вступил в силу закон о мерах поддержки в сфере жилья и аренды публичных участков в условиях санкций

Закон о мерах поддержки

Со вчерашнего дня, а именно 14 марта 20022 года вступил в действие закон с изменениями, которые касаются жилищных отношений и аренды государственных и муниципальных участков в условиях санкций.

Подробности нового Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ

Данный закон направлен на поддержку тех, кто арендует участки, которые находятся в собственности муниципальных или государственных органов власти. Так до 1 марта 2023 года арендатор публичного участка может потребовать от арендодателя заключить дополнительное соглашение на увеличение срока действия договора аренды участка. Данный пункт был специально добавлен в следствии санкций и предусматривает возможность продолжения аренды вне зависимости от того, что есть долги по оплате.

Требования которые необходимо соблюсти арендатору:

Не смотря, на то что Правительство далет всё чтобы упростить положение бизнеса и граждан есть требования, которые необходимо точно соблюсти. К данным требованиям относиться - срок договора, важно чтобы срок договора не истек и арендодатель не выразил желание расторгнуть действующий договор через суд. Если были нарушения при пользовании земли, по которым были предписания, то для продления договора необходимо сначала устранить все замечания. Также установлен минимальный срок продления договора - это три года. В законе прописано, что арендодатель должен в течении пяти дней заключить дополнительное соглашение с момента получения такого обращения со стороны арендатора.

Изменения вступившие в силу, которые касаются жилья

Правительство предусмотрело, что в текущем году оно наделено возможностью устанавливать особенности взыскания неустойки с управляющих компаний, которые будут задерживать с оплатой за коммунальные услуги. Связанно это с тем, чтобы исключить задержки по оплате за водоснабжение, теплоснабжение перед поставщиками и этим спровоцировать задержку заработной платы сотрудникам поставщиков. Также правительство сможет самостоятельно определить те параметры, по которым будут начисляться пени и неустойки, если за услуги заплатили не в установленный срок или не в полном объеме.

Такими же мерами поддержки пользовались и в начале пандемии. Эти меры поддержки себя показали хорошим способом регулирования экономики в условиях кризиса.