Наследство и материнский капитал

Добрый день, уважаемые читатели.

Сегодня, по своей традиции, хочу поделиться с вами своей историей из жизни моего клиента.

Возможно кому-то поможет данная статья разобраться в интересном вопросе, таком как наследство после мужа в квартире, которая куплена с применением средств материнского капитала, но доли вовремя не были выделены. Итак.

История началась с того, что в семье родился второй ребенок и семья приняла решение приобрести жилье с использованием средств материнского капитала.

В установленном порядке одним из супругов (в нашем случае как и в большинстве это супруга, мать детей) дала нотариальное обязательство выделить доли в приобретённом жилье всем членам семьи в течение 6 месяцев после погашения займа и снятия обременения с квартиры. Однако, данное обязательство не было выполнено, попросту о нем банально забыли, понимая, видимо, что это сделать никогда не поздно.

Но случилось так, что супруг (отец детей) погибает в автокатастрофе.

Перед супругой встал вопрос, как быть с принятием наследства, ведь доли в квартире по обязательству не выделены, а остальная часть жилья (за пределами стоимости материнского капитала) куплено за счет личных средств супруги.

Сразу оговорюсь, что титульным собственником является супруга (ну это и логично, так как обладатель сертификата именно она).

Первое, что пришло нам в голову, это обратиться в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта, что квартира принадлежит супруге (а не является общим совместнонажитым имуществом) и что доли, подлежащие выделению должны быть выделены с учетом невыделенной доли супруга с распределением их на детей и супругу.

Однако, суд принял во внимание тот факт, что в заявлении имеется спор о праве и предложил обратиться с исковым заявлением.

Исковое заявление было оставлено без движения в силу того, что нам с клиентом было сложно определить отвертчиков (это несовершеннолетние дети, представителем которых является мать, она же истец. В общем нелогично. Исправить недостатки мы не смогли, плюс еще суд запросил оплаты государственной пошлины, а она составила почти стоимость нотариальных услуг.

В общем, отправились мы с ней к нотариусу (нам повезло, мы попали к прекрасному нотариусу, готовым поделиться своим опытом совершенно безвозмездно). Рассказав ей свою историю нам было предложен следующий выход из ситуации.

Составить соглашение о распределении долей (супруга сама с собой, ну раз уж истцом и ответчиком ей закон допускает быть одновременно) в простой письменной форме (без заверения у нотариуса) и обратиться с ним в МФЦ за регистрацией. А в наследство просто не вступать, так как, в случае реализации купленной квартиры, сделка будет оформляться у нотариуса, а нотариальную сделку Росреестр ни в коем случае не оставит без регистрации.

Вот так просто был решен, казалось бы в начале, очень сложный имущественный вопрос.

Удачи всем! И легких решений!

Буду благодарна, если кто-то в комментариях поделится своим опытом)