Как прописаться в СНТ?

Регистрация по месту жительства возможна не только в квартире или жилом доме, построенном на участке под индивидуальное жилищное строительство. При соблюдении определенных условий, можно оформить регистрацию в доме на территории СНТ.

Требования к жилому дому

С 1 января 2019 года можно не только приобрести дом в СНТ, но и получить регистрацию по месту проживания. Полный перечень требований содержится в ФЗ № 217. Важно соблюдать базовые требования к жилым объектам:

• поддержание температуры от +18 градусов в течение всего года;
• надежные несущие конструкции;
• высота потолков на кухне и в жилых комнатах 2, 5 м, а в мансарде от 2, 1 м.;
• оборудовано инженерными системами – холодное и горячее водоснабжение, электроосвещение, водоотведение, газоснабжение, вентиляция и отопление;
• естественное освещение в комнатах и на кухне (наличие окон);
• пол первого этажа должен находиться выше планировочной отметки земли.

Если в поселении нет централизованных инженерных сетей, допускается некоторое отступление от правил. Дом не должен превышать высоту в 2 этажа. При этом допускается отсутствие централизованной канализации и водопровода.

Требования к земельному участку

Не допускается регистрация участка, находящегося в пользовании на правах аренды. До того, как участок не будет передан в собственность физического лица, он полностью принадлежит садовому товариществу.

Земля не должна иметь статус земель сельскохозяйственного назначения и находиться за пределами поселения. В таком случае не представляется возможность прописки. Если же дом находится на СНТ в черте города или деревни, регистрация допускается.

Важный момент! Прежде, чем подать документы на регистрацию, необходимо получить адрес. Подобное также возможно для домов, находящихся в пределах поселений.

Перечень документов

Чтобы получить регистрацию для себя и членов своей семьи, необходимы следующие документы:

• заключение технической экспертизы о пригодности круглогодичного проживания в доме;
• выписка из Росреестра о регистрации права собственности на постройку с назначением «жилой дом» или «жилое строение»;
• заявление на регистрацию;
• паспорта всех, кому нужна регистрация.

Чтобы получить заключение технической экспертизы, необходимо обратиться к специалисту, который проведет детальный анализ. Проверяется соблюдение строительных и санитарно-гигиенических нормативов, включая систему вентиляции, толщину теплоизоляции, остекление и высоту потолков. Проверяется качество воздуха, снимается радиационный фон, качество электрики, работоспособность системы отопления, водоснабжения и канализации.

После завершения работы независимый эксперт выдаст документ с проставлением подписи и печати организации.

Процесс регистрации на даче

После сбора документов необходимо обратиться в территориальный отдел МВД или ближайшее МФЦ. Здесь подается полный комплект документации. Заявление можно заполнить заранее или взять образец по месту обращения.

Срок проведения регистрации зависит от места обращения:

• в МФЦ процесс займет до 7 календарных дней;
• в МВД - до 3 суток.

Важный момент! Процедура регистрации для граждан является бесплатной. Поэтому пошлину могут взять только с иностранца, оформляющего временную прописку.

Для регистрации не требуется согласие членов СНТ или председателя. Также не нужно получать согласие от соседей по участку. Не предъявляются требования к числу прописываемых лиц или площади жилого помещения.

Когда могут отказать в регистрации

Категорически отказывают в регистрации в следующих случаях:

• на земле отсутствуют постройки, ведь регистрация на пустом участке не допускается;
• дом не отвечает установленным требованиям – постройка выше трех этажей для проживания одной семьи без выделения отдельных квартир;
• отсутствие физического адреса, когда дом не прошел регистрацию в Росреестре.

Таким образом, регистрация на даче возможна при соблюдении ряда правил. При этом дом должен отвечать требованиям к жилым помещениям, иметь необходимые коммуникации и отопление.