Рефинансирование кредита не одобрено после развода. Что я могу сделать?

Во время развода возможно, что кредит на рефинансирование семейного дома не будет одобрен. Во время развода существуют некоторые варианты, которые могут потребовать судебного одобрения, и важно поговорить с адвокатом о ситуации для получения дополнительной информации.

Хотя суды обычно не форсируют определенные дела, такие ситуации могут возникать из-за другого приказа, например, о присуждении семейного дома при условии, что физическое лицо рефинансирует собственность. В результате раздела имущества бывший супруг может забрать дом, но ему может потребоваться найти способ его рефинансирования, чтобы он или она могли получить долю в доме у другой стороны. Если ссуда для рефинансирования недоступна из-за отказа, этой стороне, возможно, придется искать вторичное или третичное финансирование или искать другой способ выполнить этот заказ.

Часто ипотечные и другие кредитные проблемы возникают, когда человеку необходимо рефинансировать имущество после развода. Поскольку обязательства и активы с домами обычно не разделены на разные имена, лицу, принимающему дом, может также потребоваться внести платежи по ипотеке. Обычно это необходимо, даже если другая сторона предоставляет денежную поддержку. В рамках приобретения актива в небольших поместьях бывшему супругу затем необходимо будет рефинансировать собственность, чтобы взять на себя проценты, которые другое лицо вложило в дом во время брака.

Даже если рефинансирование возможно, это не всегда вариант. Это особенно важно в ситуациях, когда имя другого супруга останется в собственности или если оба супруга разделят долю даже после завершения развода. В вопросах недвижимости, переживающих развод, человеку, возможно, придется учитывать семейную справедливость и возможную текущую стоимость дома. Наем профессионала может дать человеку оценку и помочь ему или ей определить, достаточно ли продать или передать интерес другой стороне в обмен на денежную выплату или другие активы от развода.

Раздел капитала и активов обычно зависит от государства проживания. Тем не менее, текущая стоимость собственности, которая все еще находится в доме, может помочь ему или ей выбраться из крутой ипотеки со ставками, которые слишком высоки, чтобы платить каждый месяц по кредиту на недвижимость. Без возможности рефинансирования часто приходится рассматривать другие варианты, такие как быстрая продажа или аукцион. Часто полезно нанять специалиста по недвижимости, чтобы он понял все доступные текущие варианты, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Профессионал может придумать что-то, о чем владелец не знает, и это может решить проблему.

Если рефинансирование невозможно и в настоящее время нет возможности продать недвижимость, физическое лицо может иметь зачеты, которые он или она может использовать в качестве альтернативы. Это необходимо до завершения развода или в качестве альтернативного метода изменения решения, если дело может быть возобновлено. Один актив может обеспечить другой стороне адекватный доход, такой как инвестиционный счет или дополнительный банковский счет для текущего капитала дома. Это может обменять активы и дать возможность рефинансирования другому лицу. Возможна другая компенсация за счет торговли различной недвижимостью или владениями.

Если у человека нет других идей или он не может получить финансирование для рефинансирования из любого источника, ему или ей может потребоваться нанять профессионального агента по недвижимости или брокера, чтобы узнать, какие варианты еще доступны. Многие эксперты и профессионалы в этих вопросах имеют другие взгляды на то, что делать, или методы исследования. Затем данный совет может помочь человеку найти наилучший вариант для него или нее, когда кредиты рефинансирования терпят неудачу из-за кредитных рейтингов или другого фактора, вызывающего проблемы.

Наем адвоката является последним вариантом для некоторых и первой идеей для других искать альтернативу юридическим вопросам, связанным с разводом. Имущество, приобретенное в результате развода, может потребовать рефинансирования для выкупа доли, принадлежащей другой стороне, и может нуждаться в средствах для урегулирования развода. Адвокат будет защищать своего клиента и искать лучший путь вперед

источник: