Правильная аренда жилья в наше время

Основным способом жителей крупных городов увеличить свой доход в период нестабильности стала аренда жилья.

На сегодняшний день количество сдаваемых в аренду квартир значительно увеличилось. Такой дополнительный вид дохода приемлем как для бизнесменов, так и для владельцев, сдающих собственное жильё или его часть в аренду.

Собственник, желающий приобрести необходимую домашнюю технику, может это легко себе это позволить, сдав на несколько месяцев в аренду комнату или квартиру. Известны и другие принципы арендного бизнеса.

Сегодня поломоечных машин продажа и широкий выбор есть только в соответствующих специализированных магазинах, но некоторые собственники предлагают их в аренду.

Весь рынок аренды жилья делится на категории. В данном случае речь идет не только о ценовом подразделении, но и о условиях съема и некоторых других аспектах данного направления.

Бывают даже такие условия, когда съемщику предлагается, например, в качестве уплаты приобретать в собственность владельца жилья такие домашние приборы, как пароочистители, посудомоечные машины или другую бытовую технику.

Одним из критериев, определяющих тип сегмента аренды жилья, является легальность взаимоотношений собственника и клиента. Возможен вариант сдачи собственности в аренду по договору и так называемый «серый» тип аренды.

Каждый из вариантов, в свою очередь, имеет свои преимущества и недостатки. К преимуществам оплаты по договору можно отнести гарантию регулирования возможных ситуаций по законодательству.

Недостатком же является необходимость уплаты налогов и, как следствие, увеличение затрат на аренду. Нелегальный вариант аренды предполагает противоположные по смыслу предыдущему варианту аспекты, но кроме этого, по мнению экспертов, одним из преимуществ «серого» рынка аренды является больший выбор.

Специалисты советуют использовать легальный тип аренды для долгосрочного (более года) пользования комфортных квартир. Также в области сегментирования арендного бизнеса существует такой критерий, как назначение жилья.

Здесь можно отметить такие типы жилья, как: элитное, для среднего класса для долгосрочного съема, жилье без ремонта для краткосрочного съема (менее трех недель) и койко-места или ночлег в общежитии.

Каждый из данных типов подходит клиенту, имеющему соответствующую цель при арендовании. Например, аренда жилья низкого качества используется краткосрочно туристами или рабочими в командировке. Жилье среднего качества больше подойдет семье среднего достатка для долгосрочной аренды.