Топ-3 причины почему не стоит инвестировать в недвижимость

Стоит ли в наше время инвестировать в недвижимость, покупать несколько квартир, сдавать их в аренду? Или брать в ипотеку квартиру в старом жилом фонде на будущее детям?

Недвижимость вроде как осязаемая инвестиция, которую можно увидеть, потрогать, а если еще и сдавать, то и дополнительный доход. Так думает большинство до сих пор. Так ли радужно на самом деле вкладывать деньги в недвижимость?!

Рассмотрим, на наш взгляд, три главные причины, почему инвестиции в недвижимость — не самая лучшая идея.

Риск и напряжение

Купив и сдавая квартиру в аренду это всегда риск и эмоциональное напряжение. Изначально необходимо сделать ремонт, приобрести необходимую мебель, а это дополнительные затраты.

Кто будет жить в вашей квартире, будут ли адекватные арендаторы, не пострадает ли мебель, ремонт и т.п. Даже наличие договора не обезопасит от всех нюансов. Не всегда быстро удается находить арендаторов, а это простой квартиры, а платить коммунальные платежи в любом случае нужно.

А если прорвет трубу, затопят соседи, все эти и другие бытовые вопросы нужно решать собственнику, срочно отвлекаясь от своих дел.

Ошибочное мнение о росте цен на недвижимость

Есть всеобщее мнение, что недвижимость всегда будет расти в цене. Но это не всегда так. А инвестиция в недвижимость будет выгодна только при росте цены и последующей продажи.

Очень много факторов, влияющих на рост или снижение стоимости недвижимости, на которые невозможно в большинстве случаев повлиять.

Низкая ликвидность

Если вам срочно понадобятся денежные средства и потребуется продать недвижимость, это может занять долгое время. Найти покупателя редко удается быстро, на это могут уйти месяцы, а иногда и годы.

В большинстве случаев при срочной необходимости продажи недвижимости, вы уступите в цене, и вероятно продадите дешевле, чем приобретали.

Инвестиции в недвижимость — это надёжно, но не всегда целесообразно.