Важные изменения, касающиеся оплаты жилищно-коммунальных услуг. Затронут сразу несколько категорий граждан

Сегодня поговорим о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Рассмотрим основные изменения, которые вступили в силу. Давайте разбираться.

По общему правилу, установленному ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за него, а также за соответствующие коммунальные услуги.

Собственник недвижимости имеет право перед уплатой определенной суммы ознакомиться с информаций, касающейся объемов потребления ресурсов, за которые следует заплатить и предоставленные ему услуги.

Раньше некоторые коммунальщики предоставляли соответствующую информацию и выставляли счета путем размещения информации на сайте Государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ), т.е. вместо получения на руки платежного документа в бумажном виде.

Однако такой способ информирования удобен только для самих управляющих многоквартирных домов, поскольку составить какую-либо претензию для собственника становится затруднительным.

Эту позицию поддерживает и Роспотребнадзор, который по статье 14.8 КоАП РФ привлек одну из управляющих фирм многоквартирного дома к ответственности, так как такие действия (только публикация счетов в электронном виде) нарушает права потребителей. Позже позицию Роспотребнадзора подтвердил и Верховный суд РФ.

Он акцентировал внимание на том, что несмотря на публикацию сведений на сайте, исполнители коммунальных услуг обязаны доводить информацию и счета до потребителя коммунальных услуг в бумажном виде.

Однако перед тем, как требовать такой порядок предоставления информации, необходимо убедиться в том, что у вас в договоре с коммунальщиками не прописан специальный пункт, в котором установлено, что вы получаете информацию только в электронном виде.

Тем не менее при личном обращении, исполнитель коммунальных услуг все равно обязан выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи. Почему важно иметь все платежи в бумажном виде?

Дело в том, что в случае судебного разбирательства, скриншоты с экрана квитанций об уплате коммунальных услуг и т.п. будут приняты только при условии их нотариального удостоверения, что как Вы понимаете удовольствие не из дешевых.

Еще одним нововведением является то, что по всем платежам, пеням на задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, произведенным после 27 февраля 2022 года будет применена новая схема расчета неустойки.

Это связано с тем, что ставка ЦБ выросла до 20%, а это значит размер задолженности сразу бы стал неподъемным. Поэтому Правительство РФ приняло решение, что пени начисляют до полного погашения задолженности, по ставке ЦБ – 9,5% и она будет действовать до 1 января 2023 года.

Оплатить установку счетчика и покупку самого прибора собственник жилья теперь может в рассрочку, но поставке 9,5%, после чего управляющая компания (если она и устанавливала) имеет право включать платежи по рассрочке в квитанцию по оплате коммунальных услуг отдельной строкой.

Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.