Как восстановить документы на квартиру

Довольно часто возникают случаи, когда документы на недвижимость утрачены. Причем не только утрачены, но собственник даже не помнит, что это были за документы. Сегодня расскажу, как их можно восстановить.

Если документы были старыми (до 2000 года), то начинаем процесс с похода в БТИ. Там заказываем справку о собственнике и выписку из реестровой книги, где указаны все переходы прав с указанием документа-основания. Находим на основании чего нынешнему собственнику принадлежит недвижимость и идем туда, где этот документ выдавался. До 2000 года как правило все сделки удостоверялись нотариусом, вот в его архиве и восстанавливаем дубликат. После восстановления дубликата можно зарегистрировать право в Росреестре, поставив объект на кадастровый учет как ранее учтенный (если он на кадастровом учете не стоит). Все это делается в МФЦ.

О кадастровом учете можно прочесть в одной из моих ранее опубликованных статьях.

Если документы оформлялись после 2000 года, то все еще проще. Заказываем расширенную выписку из ЕГРН с указанием документов-оснований и если таким документом был договор купли-продажи простой письменной формы, то дубликат можно взять в том же Росреестре. Если нотариально удостоверенный, то у нотариуса. Дубликат свидетельства о праве собственности восстанавливать не нужно, их отменили в 2015 году. Вместо них правоподтверждающим документом является выписка из ЕГРН. Все это можно сделать в МФЦ.