Как поделить имущество, приобретенное в браке, если фактически в нем проживает или им пользуется один из супругов?

Брачный договор

Продолжаем тему разводов и раздела имущества. Очередная клиентка обратилась ко мне с просьбой подготовить ей иск на раздел имущества с ее бывшим мужем.

Надо сказать, после развода муж с ней имущество делить не хотел, так как был зол на нее. А злость фактически на бывшую супругу была из-за того, что в свое время они заключили брачный договор, в котором две квартиры в городе, оформленные на супруга, остаются в собственности мужчины, а остальное имущество, которое будет оформлено на жену, достанется ей.

Но немного мужчина не подрасчитал, жена оказалась хитрее, и дом 200 квадратов с земельным участком в 40 соток, с надворными постройками: конюшня, баня, сауна, хамам, бассейн (это указано к тому, что люди то не бедные) – жена успела оформить на себя. То есть ей в собственность досталось такое богатство. Но по брачному договору то, что находилось в общей собственности супругов и было оформлено в собственность на мужа, кроме двух квартир, которые по брачному договору являлись его собственностью, считалось совместно нажитым имуществом. Вот это имущество бывшая супруга и решила поделить пополам. Ну вот тут и началось.

Раздел имущества

В совместной собственности у супругов были еще две квартиры, обе в центре города, два машиноместа, складское помещение. Я составила письмо с предложением бывшему мужу о разделе имущества. Да в принципе поделить имущество не составило бы труда. После получения данного письма мужчина словно освирепел, стал писать и мне и бывшей жене гадости, в какой-то степени похожие на угрозы. Но я-то не из слабых людей, и после долгой службы в полиции мне уже было ничего не страшно.

Бывший супруг женщины стал предлагать какие-то не выгодные для нас условия, типа заберите складское помещение и на этом разойдемся, или забирайте одну из квартир, но она должна быть оформлена на младшую дочь. В общем, все в таком духе. Потом он заявил, что готов поделить все имущество пополам, но за все свои доли бывшая супруга будет оплачивать сама все коммунальные платежи.

Ну вот, тогда моя клиентка задумалась. Бывший муж то зарабатывает хорошо, а у нее денег ни так много, и в конечном счете, при разделе всего имущества, оплачивать она не сможет за свои доли. А у нее еще огромный дом с земельным участком, который так же надо содержать, и несовершеннолетний ребенок, который учится платно. Ну так вот, для того чтобы выйти из данной ситуации, мною было составлено исковое заявление, после которого мужчина пошел с нами на мировую, больше сопротивляться не стал. А сделали мы ход конем. Раз в квартирах он поменял замки, машиноместо бывшей супругой не использовалось, в складском помещении она не нуждалась, так как ни какой деятельности она не вела, кроме того там были долги за его содержание, в исковом мы запросили ½ доли всего имущества в денежном эквиваленте в виду невозможности фактического использования имущества супругой.

Суд бы нам наши требования удовлетворил, но мужчина вовремя одумался, согласился на наши условия (переписал одну из квартир моей клиентке), а все остальное досталось ему, это квартира, два машиноместа, складское помещение, ну и конечно две квартиры, которые были прописаны в брачном договоре. Клиентка осталась довольна, ей остался дом с земельным участком и квартира, пусть хоть и небольшая, но та которую она хотела.

Что я хотела сказать по данному случаю: женщина пыталась с мужем договориться почти год. Она и просила то одну квартиру, которая ей нужна была для дочери. Но мужчина не соглашался на ее условия. Нужно ли было потратить столько нервов, денег, чтобы пытаться доказать обратное, он считал, что его бывшая жена не достойна этого имущества. Он настроил против себя всех друзей, родственников и своих детей, которые увидели истинное лицо своего родителя.

Хочу еще раз сказать всем, оформляйте имущество в соответствии с законом. Составляйте брачные договора, в этом нет ничего зазорного. Это жизнь. Сегодня все хорошо, а завтра не знаешь, как жизнь повернется. И хотелось бы еще сказать, ни в коем случае не втягивайте в свои конфликты и проблемы вот такого характера своих детей. Дети – самое главное в нашей жизни, и никто запасных нам не даст. А имущество – дело наживное.