Платеж по ипотеке могут увеличить без вашего разрешения и без дополнительного уведомления – почему так происходит?

Ипотека это один из удобных вариантов приобретения жилья, если относиться к ней, как к финансовому инструменту и внимательно все продумывать и просчитывать. Многие интересуются только процентами и итоговым платежом в месяц, но важно очень внимательно читать свой договор.

Иногда встречаются следующие ситуации. Человек берет ипотеку, которая его устраивает, спокойно выплачивает нужную сумму в месяц. На руках у него есть вспомогательные документы с графиком платежей на весь период ипотеки, например, 10 или 15 лет. Вы спокойно думаете, что платеж на весь этот длительный срок известен и планируете свои финансы.

Проходит время и платеж изменяется, конечно, в большую сторону. Каких-то уведомлений от банка вы не получали, а сумму приходится платить новую, чтобы избежать задолженности. Что происходит?

Ответ кроется всегда в договоре. Это один из самых сложных моментов для предварительного анализа договора, но его нужно знать всем, кто берет ипотеку. Читайте все, что касается изменения платежа. Вам могут повысить платеж уже через один год.

Уделите внимание пункту по страхованию. Обычно тут кроется нюанс. Банки часто заставляют оформлять страховку и все дальнейшие расчеты идут с учетом страховки. Если вы не выполнили условия по страховке или в договоре подразумевается изменение ставки при отсутствии страховки, то вы столкнётесь с иным платежом, чем рассчитывали изначально.

Если ваш платеж изменили, а вы сами разобраться не можете, то обратитесь в банк за разъяснениями. Можно сделать официальный письменный запрос, если устная беседа с консультантом вам не помогла. Банки редко делают ошибку в таких вопросах, все прописано в вашем договоре.

И да, платеж законно действительно могут повысить, не уведомив вас. Уведомление не предусмотрено именно из-за соблюдений условий договора.