Задать вопрос юристу

Если задаешь вопрос специалисту, в том числе юристу, надеешься получить однозначный и верный ответ. И можно быть уверенным в таком ответе?

Вот здесь хочу Вас разочаровать.

Конечно, есть вопросы, на которые есть конкретные ответы.

Однако, даже по аналогичным спорам возможно найти абсолютно противоположные решения судов, так как суды выносят решения по своему внутреннему убеждению.

Не так давно мне был задан вопрос, может ли быть установлена плата за услугу в многоквартирном доме в виде фиксированного платежа с квартиры, например, по 200 рублей с квартиры, а не с квадратного метра - тогда собственники «однушек» будут платить наравне с «двушками» и «трёшками».

В силу положений Жилищного кодекса размер обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несет собственник квартиры пропорционально размеру общей площади такой квартиры.

Смущает указание на обязательные расходы, а если не обязательные?

Так, охрана придомовой территории не относится к обязательным расходам на содержание общего имущества.

Вместе с тем, Верховный суд РФ в Определении от 06.08.2019 N 309-ЭС 19-12718 по делу N А 76-11412/2018 указал, что плата за оказание услуг по охране придомовой территории является составным элементом платы за содержание и ремонт жилого помещения и подлежит уплате собственниками помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Однако, в Определении от 18.09.2020 N 309-ЭС 20-12408 по делу N А 76-10582/2019 Верховный суд РФ указал, что услуга "консьерж" является дополнительной услугой и не относится к коммунальным услугам и расходам по содержанию и ремонту жилого помещения и принятие решения об оплате данных услуг собственникам размере 765 рублей с квартиры возможно.

Можно ли получить однозначный ответ на любой вопрос? Живём в непредсказуемом правовом поле, поэтому ответ на вопрос может быть дан только с той или иной степенью вероятности.

Подробнее можете посмотреть в блоге: https://zen.yandex.ru/id/61508614cd3ce2090aee851d