Наследство без документов.....

При вступлении в наследство нужны подтверждающие документы, что данная недвижимость принадлежала наследодателю. А если документов нет, если документы испорчены или документы потерялись или их забрал другой наследник. Вопросов при вступлении в наследство возникает много и самый главный из них – документы. Без них ни нотариус, ни суд вам не поможет.

Вопрос: Что делать?

Ответ: Оформлять документы, а потом и наследство.

До 1998 года не было Единого государственного реестра недвижимости. Значит сведений в нем никаких нет по объектам недвижимости возникшим до 1998 года. Если только наследодатель сам не обращался в Росреестр для подтверждения своих прав на имущество и включения записи о них.

Однако, закон признает юридическую действительность всех документов, которыми ранее оформлялось право на недвижимость. Поэтому наследник может предоставить нотариусу любой официальный документ, из которого следует, что владельцем недвижимости был наследодатель. Если нотариус, который ведет наследственное дело, откажется принимать такие документы, придется признавать право собственности через суд, тогда там полученные документы очень пригодятся.

После 1998 года, когда был организован Единый государственный реестр недвижимости, собрать пакет документов для вступления в наследство стало намного проще. Поэтому, если документы утеряны или пропали это не препятствие и их можно восстановить, получив дубликат.

Но в настоящее время Закон запрещает нотариусам требовать от граждан документы со сведениями, содержащимися в ЕГРН, так как через Единую информационную систему нотариата (ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате) Росреестр предоставляет эти данные нотариусу по его запросу.

Нотариус проверяет принадлежность недвижимости наследодателю по ЕГРН если все подтверждается, то выдается свидетельство о праве на наследство.

Если наследуемая недвижимость и вовсе не была оформлена, тогда в судебном порядке придется доказывать право собственности на недвижимость за наследодателем, в частности применить срок приобретательной давности.