Продажа недвижимости освобождается от уплаты налога с продажи. А кто не будет платить налог? Очень важно знать.

Есть несколько освобождений от уплаты налога, когда речь идет о продаже или покупке недвижимости. Основное исключение распространяется на лиц, проживающих в Индии и обычно проживавших в Индии в течение года, предшествующего продаже/покупке. Это означает, что если вы не проживали за пределами Индии более 180 дней в течение любого 12-месячного периода, непосредственно предшествующего вашей покупке или продаже, то вам не нужно платить налоги с таких сделок! Если человек был гражданином Индии всю свою жизнь и никогда не жил за пределами Индии, он также имеет право на это освобождение.

В Индии есть определенные категории людей, которые не обязаны платить налог при продаже недвижимости. К этим категориям относятся инвалиды, военнослужащие и уже имеющие жилье.

Чтобы претендовать на освобождение, имущество должно быть продано налогоплательщиком лицу, подпадающему под одну из вышеупомянутых категорий.

Освобождение не применяется, если имущество продается по цене, превышающей скорректированную базовую стоимость (ACB) имущества. ACB представляет собой общую сумму денежных средств и инвестиций в недвижимость за вычетом амортизации и других расходов. ACB имущества определяется путем взятия рыночной стоимости имущества на дату продажи и уменьшения ее на амортизацию и другие расходы, которые были произведены до этой даты. Например, если ACB имущества составляет 80 000 рупий, и оно было амортизировано на 50%, скорректированная базовая стоимость составляет 40 000 рупий. Если недвижимость продается по цене более 40 000 рупий, продавец обязан уплатить налог на сумму превышения.

Если вы не обязаны платить налог при продаже недвижимости в Индии, вы, вероятно, являетесь военнослужащим, инвалидом или человеком, у которого уже есть жилая недвижимость.