​​Права при отказе от приватизации. Приватизация жилья 

​​Права при отказе от приватизации

Вопрос подписчика

«Интересует вопрос отказ от приватизации квартиры в пользу матери.Какие у меня права в этой квартире и какие комуслуги я должна оплачивать, а какие не должна?»

➡️ Если вы отказываетесь от приватизации в пользу матери, то право проживания в квартире все равно сохраняется.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также требований части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования сохраняется за вами бессрочно.

На праве бессрочного пользования вы можете:

👉🏻 иметь в этой квартире постоянную регистрацию;

- зарегистрировать своего в квартире своего несовершеннолетнего ребенка;

👉🏻 проживать и пользоваться всеми местами общего пользования.

При этом, Вы не можете:

👉🏻 продать, подарить, обменять часть квартире

👉🏻 зарегистрировать там кого-то кроме своих несовершеннолетних детей

❗️А еще ваша мать сможет продать квартиру без вашего согласия вместе с вами. Т.е. право проживания вы не потеряете, но жить придется с незнакомыми людьми.

Что касается оплаты за квартиру после приватизации:

1️⃣ Статья 31 ЖК: дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Оплата за коммунальные услуги возлагается не только на собственника, но и на всех прописанных членов семьи.

2️⃣ Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, за содержание жилого помещения и кап. ремонт платить не нужно, а за коммуналку – нужно.

На данный момент часто бывает так: если есть долг по коммуналке, ресурсоснабжающая организация (РСО) для солидарного взыскания долга пользуется статьей 323 Гражданского Кодекса (ГК). По этой статье РСО вправе потребовать долг с любого из прописанных, частично или в полном объеме. Буквально это означает, что снимать деньги со счетов будут у того, у кого они в данный момент на счёте имеются. А потом уже между собой или через суд придется разбираться с дележкой денег.

Источник: https://t.me/novice_lawyer/81