​​НДФЛ не платится при переходе имущества к другому участнику общей совместной собственности 

​​НДФЛ не платится при переходе имущества к другому участнику общей совместной собственности

Итак, вчера мы голосовали: будет ли вдова платить НДФЛ за продажу квартиры которую они покупали вместе с мужем 6 лет назад?

Платить НДФЛ в данном случае не придется, рассказываем почему👇🏻

➡️ В соответствии с положениями ГК РФ и СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Поэтому, согласно закону, половина квартиры принадлежала женщине с 2016 года, еще до того как умер ее супруг.

➡️ Согласно ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

Поэтому, моментом возникновения права собственности у супруги является дата приобретения недвижимости в общую совместную собственность.

Право совместной собственности на квартиру возникло в 2016 году.

➡️ В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Так как в собственности у женщины ½ квартиры находилась более 3 лет, то НДФЛ платить не нужно. Половина, которая перешла ей в собственность по наследству не создает объект налогообложения.

НДФЛ не придется платить даже с части, которая перешла по наследству.

👉🏻 Разъяснения даны в Письме Министерства финансов Российской Федерации № 03-04-05/25415 от 29.04.2016

Источник: https://t.me/novice_lawyer/86