Квартира куплена в ипотеку до брака, как разделить такую квартиру после развода? Кому она принадлежит?

Когда у супругов начинаются разговоры о разводе, сразу возникают мысли о дележке имущества.

В данной публикации рассмотрим ситуацию, когда одним из супругов до брака была приобретена квартира в ипотеку, а в период брака осуществлялись совместные платежи, каким образом разделить такую квартиру? Если интересно, приятного чтения.

Запомните самое главное: право на квартиру появляется с момента государственной регистрации права, то есть в момент оформления покупки и осуществления первого взноса за квартиру.

А собственник у квартиры только один, тот, кто брал на нее кредит, и эта квартира никак не подпадает под пункт «совместно нажитого имущества».

Если остаток по кредиту был погашен уже после вступления в официальный брак, то в случае возникновения судебных споров, второй супруг вправе будет потребовать возмещения его доли, внесенной в качестве платежа по ипотеке. Если брать в учет, что ипотека была погашена супругом, который взял ипотеку, с собственных средств, суд может затребовать подтверждение наличия такой суммы у него. Если подтвердить эту сумму нечем, суд может признать иск второго супруга, если такой будет иметь место, правомерным.

Что же касается заключения брачного договора, то эта возможность существует как до официальной росписи, так и после нее в любое удобное время. Брачным договором можно оговорить право собственности как на имеющееся имущество, так и на будущее, даже совместно нажитое.

Если публикация была полезной, делитесь ею в социальных сетях