₽
Долина обещала вернуть Лурье деньги за квартиру в течение 3 лет
Скандал вокруг «Схемы Долиной» все не утихает, в то время как рынок вторичной ...
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3478034
Могу ли я продать недвижимость по генеральной доверенности, получив деньги у доверителя сразу?
62 дочитывания
15 комментариев
Эта публикация уже заработала 3,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Я живу в Санкт-Петербурге. У меня есть квартира в Сочи, которую я хочу продать. Нашел покупателя из своих знакомых. Могу ли я продать квартиру по генеральной доверенности и получить деньги у доверителя сразу?
Вопрос из социальных сетей от Василия О.
15 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 15
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
₽
5 типичных ошибок при покупке квартиры
Покупка квартиры — это одно из самых важных решений в жизни, и, к сожалению, многие ...
₽
Можно ли продать долю жилья не другим собственникам
В соответствии с гражданским законодательством, при продаже доли на праве общей собственности посторонним лицам остальные участники долевой собственности имеют преимущественно право в покупке доли по цене,...
01:22
Нет. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Доверенность - юридический документ, правовую силу которого зачастую недооценивают. Что поверенный (лицо, на которого выписана дорверенность) сможет сделать от чужого имени, зависит от вида доверенности, круга и срока полномочий, которые в ней указал доверитель. Когда дело касается оформления купли-продажи недвижимости через поверенного, как правило, оформляется доверенность на управление и распоряжение имуществом. Такую доверенность многие называют генеральной и вписывают в нее довольно широкий круг полномочий. Однако отметим, что с точки зрения закона понятия "генеральной доверенности" (как, впрочем, и "бессрочной") нет. Перечень полномочий может быть сколько угодно длинным.
Указав в доверенности право на заключение от своего имени любых сделок с вашим имуществом и последующую регистрацию перехода права собственности, вы по факту лишаете себя возможности строго контролировать, как именно распорядятся вашей недвижимостью (продадут или, может быть, отдадут даром), в какую сумму оценят, а какую в итоге получат на руки от покупателя и так далее.
Так там написано по генеральной доверенности,а в генеральной там все указанно,и не только имущество и счета и так далее,не легче дать доверенность на продажу именно одного объекта,которого собирается продать он.
Да продавала я объект "недвижимости" по генеральной доверенности. Доверитель деньги получил только после сделки и отдал их после сделки. Мало того, сделка ведь может в любой момент сорваться, форс-мажоры никто не отменял.
Так можно в доверенности указать,без право получения денег доверителя.Задаток брать сразу у покупателя,если че,то задаток сгорел.
Конечно, можете. Расчет до подписания договора купли-продажи, не запрещен и практикуется.
Продать квартиру по доверенности можно, но должна быть удостоверена нотариусом (ст. 185.1 ГК РФ).
В доверенности фигурируют две стороны:
доверитель (собственник жилья) и поверенный – человек, который будет заниматься продажей.
У Вас видимо ошибка: Вы путаете доверителя с поверенным, на кого оформите доверенности. Если речь про это, тогда да, можете получить деньги у поверенного.
Добрый день! Не у доверителя, а у доверенного лица. По доверенности доверитель - Вы. Доверенность на продажу недвижимости представляет собой документ, в котором собственник (доверитель) передает свои полномочия на продажу недвижимости третьему (доверенному) лицу. Доверенность на продажу квартиры, как правило, включает в себя право получения необходимых для проведения сделки документов, заключения соответствующего договора, право подписи документов, подачи документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на квартиру. Право получения (распоряжения) денежных(-ми) средств(-ами) лучше не указывать. А в договоре купли-продажи предусмотреть безналичный способ оплаты за недвижимость путем перечисления денежных средств на счет продавцу. Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).