Нужно ли платить налог с продажи квартиры, доставшейся по договору дарения?

Раньше налог платили и за подарок, и за продажу в полном объеме. Получается, отдавали 26% от стоимости квартиры. С 2019 года правила изменились: теперь, когда платят налог с продажи, из суммы сделки вычитают стоимость квартиры, с которой платили НДФЛ после дарения (Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ)

Доход от продажи жилой недвижимости не облагается НДФЛ, если она п. 17.1 ст. 217, подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ:

•была в собственности одаряемого 3 года и более;

•подарена членом семьи или близким родственником. Напомним, что таковыми считаются супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (то есть имеющие общих отца или мать) братья и сестрыстатьи 2, 14 СК РФ.

Если хотя бы одно из этих условий не соблюдается, то придется платить налог. В случае, когда недвижимость подарена человеком, который не является членом семьи или близким родственником, действует общее правило — продать жилье без налога можно не раньше чем через 5 лет п. 4 ст. 217.1 НК РФ

Так как, квартиру подарил дальний родственник, минимальный срок владения дарственной квартиры составляет 5 лет. Вам нужно будет заплатить налог.

Срок исчисляется с момента дарения. Если он 2,5годпа налог платить нужно

Добрый день.

Лариса, что бы не платить налог, придется подождать еще 2,5 года. Общий срок 5 лет.

Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения объектом недвижимости, необходимый для того, чтобы его продажа не облагалась НДФЛ, составляет три года только для объектов недвижимости, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из условий:

1) право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Исходя из предписаний п. 18 1 ст. 217 НК РФ облагаются налогом доходы в денежной и натуральной формах, получаемые физическими лицами в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев от не имеющих статус индивидуального предпринимателя физических лиц, не являющихся для одаряемого членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Здравствуйте.

К Сожалению, в Вашем случае, в силу требований п. 4 ст. 217.1 НК РФ, налогообложению данная продажа подлежит. Но естественно только от суммы превышающей 1 млн.руб.