Ипотеку в 2022 году разрешили не платить

Согласитесь, только середина года, но сколько разнообразных событий он нам принес, многих из которых мы никогда не ожидали. Всего год назад по Сети гулял анекдот, как в далеком 2050 году дед рассказывает внуку про 2022 год, и среди прочего он говорит, что однажды Президент дал всей стране месяц выходных, а внук в это не поверил. Итак, еще одна новость, заслуживающая внимания и недоверия,

возможность не платить ипотеку в этом году.

Кредитные каникулы

Кредитные каникулы являются льготным периодом, в течение которого у должника появляется возможность не платить по кредиту либо значительно уменьшить сумму ежемесячных платежей. При этом штрафные санкции начисляться не будут, и условия договора не будут нарушены.

Во время пандемии уже действовал подобный механизм, он был установлен федеральным законом от 3 апреля 2020 г. № 106-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа».

С 8 марта этого года были внесены новые поправки, регулирующие данный вопрос, и механизм стал более эффективным.

Условия

Необходимо уточнить, что заемщик должен соответствовать ряду условий, для того чтобы механизм защиты граждан не разрушил кредитную систему в целом.

• Ипотека до 1 марта этого года. То есть договор заключен до определенной даты.

• Сроки обращения. С заявлением о предоставлении кредитных каникул нужно обратиться до 30 сентября этого года.

• Сумма кредита. Размер так же ограничен в зависимости от региона. 6 млн — для Москвы, 4 млн — для Московской области, Санкт-Петербурга и Дальневосточных регионов, 3 млн — для остальных регионов России. Обратите внимание, что это сумма договора, следовательно, стоимость ипотечного жилья может отличаться.
  
• Заявительный характер. Для того чтобы получить льготу, вам необходимо заявить о своем желании и предоставить подтверждающие документы о том, что в предыдущем месяце ваш доход снизился на 30% или более.

Варианты

Получая льготу, вы можете воспользоваться одним из двух вариантов. Либо вы не платите ипотеку вообще в пределах льготного периода, либо вы уменьшаете сумму платежа. Даже если в 2020 году вы уже получали кредитные каникулы, то у вас так же есть возможность получить их повторно.

Если вы воспользовались кредитными каникулами, то банк в период срока их предоставления не может начислять пени и штрафы, а также обратить взыскание на вашу ипотечную недвижимость.

Подробнее