Как осуществить дарение недвижимости в другом городе?

Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари.

Предлагаю вам рассмотреть необычную ситуацию.

Ситуация

Мать проживает в городе Н и имеет в собственности квартиру. Дочь проживает в городе А. Мать хочет подарить дочери квартиру, но так как дочь живёт в другом городе и приехать не сможет.

Вопрос

Может ли дочь в своём городе оформить доверенность на кого-либо у нотариуса и прислать матери по почте?

Ответ.

Ответ будет дан с пошаговыми действиями.

1 шаг

Мать должна составить договор дарения.

2 шаг

Дочь должна будет выбрать человека, на имя которого она выдаст доверенность, который должен проживать в том же городе, что и мать. На саму мать доверенность делать нельзя, так как она не может одновременно по сделке дарения являться дарителем и быть представителем одаряемого. Это может быть подруга матери или сослуживица, которая даст данные своего паспорта (эти данные обязательно вписывают в доверенность).

3 шаг

Подписанную доверенность дочь должна передать доверяемому.

Как это сделать?

Она может сама отправить ее заказным письмом. А может оправить через нотариуса У нотариусов есть услуга пересылки по электронной почте любому нотариусу в Вашем городе. Таким образом через 10 минут мосле того, как дочь оформит доверенность, лицо, на которого оформлена доверенность сможет получить ее у нотариуса в своём городе.

4 шаг

Теперь мать вместе с человеком, у которого есть полномочия для подписания договора дарения, идут в Росреестр, подписывают и отдают договор на регистрацию.

Нюанс

В этой ситуации можно поступить и наоборот.

Мать выдает доверенность подруге дочери, на подписание договора дарения от её имени, и отправляет в город А.

Вы спросите, а разве можно подать документы в Росреестр не по месту нахождения недвижимости?

Можно. Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который объединил до этого самостоятельные процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Данный закон действует с 1 января 2017 года.

В соответствии с этим законом теперь возможна подача документов для государственной регистрации прав и кадастрового учета по экстерриториальному принципу Подробнее ➤

Ваша Геннадьевна.