Вам нужен договор с риелтором?

Риелтор и специалист по недвижимости – это один и тот же человек. Он работает возмездно и получает от клиента плату за свои услуги. Это может быть сотрудник фирмы или просто физ. лицо — то есть «частный маклер».

Сегодня клиент обращается в проверенное агентство недвижимости не только для продажи/покупки квартиры, он планирует получить спектр услуг - специалиста по недвижимости, ипотечного брокера, юриста, рекламщика, фотографа. Обычно все эту работу делает один человек – хороший специалист по недвижимости. Внимание – уточняйте стоимость услуг заранее, как говориться «на берегу», до подписания эксклюзивного договора на продажу вашего объекта недвижимости!

Между юридическими лицами и гражданами договор на указание услуг в простой письменной форме заключают всегда. Согласно п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. При этом договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Говоря проще, вы можете запросить проект договора для ознакомления на электронную почту, ознакомиться с деталями и уведомить агентство, что вы согласны/не согласны с его условиями и готовы/не готовы его заключить. Важно, и вы должны это понимать: специалисту из агентства недвижимости нельзя работать с клиентом без договора, так как он полностью подотчетен своему руководству, а договор является отчетным документом в том числе.

В следующей статье - о пунктах эксклюзивного договора, на которые следует обращать особое внимание.