Нужно ли выделять долю детям и супругу при использовании средств материнского капитала при приобретении жилья?

Давайте для начала кратко расскажу по мат капитал и о его размере сегодня.

Материнский (семейный) капитал – это мера социальной поддержки семей, имеющих детей.

Размер материнского капитала в 2022 году составляет:

при рождении первого ребенка 524527 рублей 90 копеек (такая же сумма материнского капитала будет и при его индексации, т.е. если право на получение материнского (семейного) капитала возникло до 01.01.2020 года.)

при рождении второго ребенка после 01.01.2020 года - 693144 рублей 10 копеек.

Распорядиться средствами материнского капитала, можно на разные направления. Наиболее распространенные виды распоряжений – это улучшение жилищных условий и получение образования ребенком.

Рассмотрим последствия направления средств материнского капитала на улучшения жилищных условий, а именно выделения долей детям и супругам в приобретенной недвижимости.

Согласно федеральному закону № 256-ФЗ жилье, купленное на материнский капитал, должно быть поделено на доли между женой, мужем и детьми. Однако точный размер доли, которые необходимо выделить, законодателем не определен. Можно предположить и логично будет, если доля выделенная детям и супругу, будет пропорциональна доли использованного материнского капитала. Рассмотрим пример, например квартира, которую приобрела семья Х стоит 3 000 000 рублей, доля использованного материнского капитала к примеру составила 500 000 рублей, что соответствует 1/6 доли приобретенной квартиры. Итого 1/6 делим на количество членов семьи, если в семье 4 человека, то получается по 1/24 доли. Таким образом при распределении долей и написании соглашения самостоятельно важно не забыть указать, что у супруга есть право на ½ долю квартиры (совместно нажитое имущество). Т.е. получается из приведенного примера, что детям выделяем по 1/24 доли, а родителям по 11/24 долей. Но это не обязательно, выделение долей может быть любым, на усмотрение родителей, можно например распределить доли по 1/4 таким образом права детей не будут ущемлены. Но так же надо понимать и последствия своих действий. Если Вы надумаете продать квартиру, через какое-то время, то тогда уже вы не сможете предоставить детям меньшие доли, чем были у них выделены изначально.

В какой же момент следует выделять доли? Распределение долей производится не позднее 6 месяцев с момента государственной регистрации права собственности. А при использовании ипотеки в течении 6 месяцев после снятия обременения с данного имущества.

Как составить правильно соглашение о выделении долей?

Если доля выделяется из целого, или при выделении долей участвуют все дольщики, соглашение может быть составлено в простой письменной форме. В противном случае обязательно нотариальное заверение. К услугам нотариуса можно прибегнуть и в первом случае, это не противоречит действующему законодательству.

Что будет, если не выделить доли детям при использовании материнского капитала?

В таких случаях представители правоохранительных органов в интересах несовершеннолетних обращаются в суд с исковым требованием об обязании выделения таких долей. В случае, если квартира еще не продана, суд обяжет выделить долю всем членам семьи, в том числе и детям! Если же квартира была уже продана, есть несколько вариантов развития событий: Потребуют вернуть материнский капитал в ПФР. В таком случае, есть вероятность возбуждения уголовного дела по ст. 159 УК РФ – мошенничество. Каждый заявитель при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала, предупреждается письменно об обязанности такого выделения …

Надеюсь что моя статья окажется Вам полезна. Если до, то ставьте лайки и оставляйте свои комментарии. Так же прошу принять участие в опросе.