Схемы мошенничества с недвижимостью

В наше время мы все более часто сталкиваемся со случаями мошенничества с недвижимостью. Давайте поговорим о наиболее распространенных схемах афер.

Распространенных схемы обмана

Чаще всего, как утверждают риэлторы, встречаются случаи продажи арендованных квартир по поддельным документам. Мошеннику при этом достаточно подписать с хозяином договор аренды, и после этого взять справку в БТИ. Современную подделку трудно отличить от оригинала, и поэтому трудностей в получении справки у афериста не возникнет.

Еще можно столкнуться с мошенничеством при покупке квартиры в недавно построенном доме, ведь вы не сможете разузнать у соседей информацию о прежних владельцах. Если жилье продается психически больным человеком, то после того, как его родственники через суд докажут его недееспособность, сделка будет аннулирована. В этом случае вы получите назад ту сумму, которую указали в договоре. Поэтому, чтобы не терять деньги, необходимо всегда указывать настоящую цену, не пытаясь экономить на налогах.

Еще возможно мошенничество при сдаче квартиры. Аферист сам арендует у хозяина квартиру, и когда подходит срок выезда, размещает объявление о сдаче квартиры посуточно на очень выгодных для арендатора условиях. Получив задаток от потенциальных клиентов, которых может быть до десяти и даже больше, он исчезает.

Как распознать мошенника?

Распознать мошенничество довольно сложно, но возможно, если быть внимательным. Для начала обратите внимание на то, как с вами общается продавец. Если он пытается на вас «давить», спешит провести сделку, а его телефон при осмотре квартиры просто разрывается от постоянных звонков якобы более выгодных клиентов, которые обещают выплатить всю сумму сразу, то это может быть аферист, а звонят ему его же знакомые-подельники.

Еще, как советуют юристы, попросите продавца кроме гражданского паспорта представить вам какой-нибудь другой документ, который удостоверяет его личность. Если он неадекватен в своем поведении, тогда требуйте у него справку о психическом здоровье. При сборе документов посещайте все инстанции совместно с торговцем, а также пообщайтесь с соседями и консьержем, и постарайтесь в ЖЭКе ненавязчиво выяснить информацию о предоставленной квартире.

Можно еще обратиться в страховую компанию, чтобы обезопасить себя в случае, если сделка будет расторгнута в судебном порядке. В этой ситуации страховики обязуются выплатить сумму, вложенную за квартиру. Стоимость такого страхования варьируется в пределах от 0,8 до 1,5 процентов от суммы сделки.
Согласитесь, это не так уж и много, да и спокойствие дороже.
Спасибо за внимание!