Нужно ли регистрировать теплицу на даче

Государство полностью контролирует жизнь гражданина, даже в том случае, если она проходит на даче. Уже вошли в обыденность нормы о расположении забора, разведении костров, использовании недр и так далее. Но регистрация теплиц – дело новое, которое, вероятнее всего, скоро также приобретет популярность.

Разнообразные теплицы красуются на дачных участках, даже не подозревая, что имеют особый статус и могут облагаться налогом.

Нужна ли регистрация

В настоящий момент данная процедура не обязательна, а ограничена заявительным характером. Это значит, что для собственника, чья теплица еще не стоит на кадастровом учете, штрафные санкции не наступят. Также стоит отметить, что далеко не все теплицы в принципе нуждаются в регистрации, как и иные хозяйственные постройки.

Следует запомнить, что каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента не являются объектами недвижимости, это значит, что в регистрации они не нуждаются. Но все большую популярность набирают теплицы с фундаментом, особенно в подтопляемых зонах, как раз такие конструкции признаются хозяйственной постройкой и по воле собственника могут быть зарегистрированы.

Важно

Для регистрации необходимо учитывать несколько ключевых моментов.

Во-первых, это площадь теплицы. Для того чтобы не платить налог, а постройка соответственно им не облагалась, необходимо учитывать ее площадь. Она должна быть не более 50 кв. м.

Во-вторых, если ваша постройка все же превышает указанную площадь, то вам придется заплатить налог. Расчет стоимости будет основан на кадастровых ориентирах цены объекта. Примерно налоговую ставку можно рассчитать в размере 0,1–0,3%.

Не только теплицы являются хозяйственными постройками, в этот список входят почти все строения на вашем участке. Поэтому добавим к этому списку хозяйственное, бытовое, подсобное капитальное строение, летнюю кухню и баню. А вот, к примеру, гараж, хозяйственной постройкой не является, его нахождение на вашем земельном участке повлечет начисление налога в любом случае.

Некоторые могут задаться вопросом, для чего навлекать на себя лишние сложности в виде необязательной регистрации. Причин может быть множество. От банальной подготовки к продаже и правильному составлению документов до грамотного прогнозирования, ведь мы не знаем, какие именно нормы станут для нас обязательными в будущем году и какая ответственность по ним нас ждет.

Подробнее