Стоит ли обращаться в банк за реструктуризацией ипотечного кредита?

Ипотека является крупным займом, взятым на долгие мучительные годы. Этот многомиллионный долг для большинство населения становится тяжело выплачивать, поскольку за столь длительное время многое может измениться: и место работы, и зарплата, и семейные обстоятельства.

Конечно, лучше не пользоваться возможностью реструктуризации, поскольку она негативным образом отражается на кредитной истории, но иногда приходится пересмотреть условия кредитования.

Нужно понимать, что банки не будут действовать себе в убыток, изменяя график и сумму платежей в пользу заемщика. Если меняется сумма платежей в меньшую сторону, значит, увеличивается срок выплат, соответственно, растет и переплата за счет процентов. Поэтому реструктуризацию никак нельзя приравнять к прощению долгов и получению финансовой выгоды.

Данная услуга оказывается банком добровольно, кредитный менеджер может отказать при отсутствии весомых доказательств о снижении доходов. Если банк пойдет навстречу заемщику, то можно будет договориться о продлении сроков договора, снижении процентной ставки, конвертации в другую валюту, сдвигании даты платежа.

В очень редких случаях банк предоставляет кредитные каникулы на несколько месяцев. Ими стоит воспользоваться, если нет других кредитов и есть шансы быстро устроиться на работу, в противном случае банкротство неизбежно.

Бюро кредитных историй фиксируют все факты обращения за реструктуризацией, которые косвенно свидетельствуют о неблагонадежности клиента. Чтобы не портить репутацию, желательно не прибегать к данной услуге, особенно если в дальнейшие планы входят новые многомиллионные кредиты.