Как оформить земельный пай в собственность?

Добрый день, дорогие читатели!

В этой публикации постараюсь вам рассказать о том, как оформить земельный пай в собственность.

Для ведения сельскохозяйственных работ группе людей выделяется земля, которую они делят между собой на участки (паи). Такой процесс начался после распада колхозов и призван был стимулировать занятие сельскохозяйственной деятельностью. Для того чтобы распоряжаться своим паем, необходимо оформить право собственности. В этом случае хозяин участка получает право продавать, сдавать в аренду или передавать по наследству теперь уже свой участок.

Процедура оформления земельного пая

Процедура оформления имеет свои особенности, в зависимости от того, принадлежит ли участок заявителю изначально или был приобретён у другого хозяина. В случае если оформлением занимается первый хозяин, то ему потребуется собрать такие документы:

• доверенность, удостоверяющая право на пользование паем;
• результаты оценки участка;
• протокол собрания пайщиков.

Для того чтобы пай стал собственностью, необходимо оформить доверенность, заверив её нотариально. Затем необходимо выделить свой участок из общего массива. Для этого должно состояться собрание пайщиков, на котором утверждаются границы участка. Подготовка к собранию заключается в подаче объявления в местных органах информации с указанием места проведения, даты и времени. Подаётся объявление не менее чем за 1 месяц до даты собрания.

Результатом собрания становится составление протокола, в котором подтверждаются принадлежность участка, его границы и согласие с ними участников собрания. Договариваться с несогласными придется самостоятельно. Оформленный протокол выдается через месяц.

Затем необходимо получить план пая, пригласив для этого геодезистов. Результаты обмеров, оформленные соответствующим образом (в виде кадастрового паспорта), протокол и сведения об оценке участка необходимо представить в местную администрацию, чтобы получить свидетельство, подтверждающее принадлежность участка.

Последним шагом является процедура регистрации. Только после этого владелец пая становится его полноправным хозяином.

Отличием оформления в собственность пая при его покупке является только то, что покупателю потребуется взять у продавца генеральную доверенность, заверить ее у нотариуса. Рекомендуется при оформлении установить для нее максимальный срок действия. Дальнейшие шаги выполняются в таком же порядке, как и при оформлении собственного пая. Завершающим этапом также станет регистрация.