Правомерно ли ограничивать автовладельцу пользование машино-местом за имеющуюся у него задолженность перед ТСЖ?

8 дочитываний
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,40 рублей за дочитывания
Зарабатывать

21 июня 2022 года Верховный суд РФ защитил права автовладельца по его требованиям к ТСЖ об обязании не чинить препятствия в проезде автомобиля на машино-места (дело №5-КГ22-46-К2).

Суть спора: в связи с наличием задолженности перед ТСЖ, владельцу автомобиля было запрещено пользоваться автоматическим доступом к машино-месту в гараже до момента погашения долга.

Суды трех инстанций отказали автовладельцу в удовлетворении его требований, указав, что отключение автоматического доступа не создаёт ему препятствий в их использовании, имея возможность доступа к машино-местам при помощи коменданта дома.

Позиция Верховного Суда РФ:

- собственники помещений в многоквартирном доме имеют равное право пользования общим имуществом, включая соответствующее оборудование (лифты, ворота, шлагбаумы и т.п.), и несут равные обязанности по содержанию этого имущества;

- за неисполнение обязанностей по содержанию общего имущества собственники несут иную ответственность, предусмотренную ч.14 ст.155 Жилищным кодексом РФ, в соответствии с которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени за несвоевременную или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При направлении дела на новое рассмотрение, Верховный суд указал, что судам следовало установить, являлось ли прекращение автоматического доступа в гараж, в отношении автовладельца, надлежащим способом защиты права ТСЖ.

Ссылка на источник: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2133772.

6 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Очень полезная информация

+3 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Полезная публикация.

+3 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Здравствуйте, спасибо автору за полезную публикацию, данная судебная практика пригодиться, и я совершенно согласно с позицией Верховного Суда РФ! С Уважением!

+3 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

надлежащим способом защиты права ТСЖ.

Совершенно верно. Если есть долг, ТСЖ защищает право посредством обращения в суд.

+2 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Спасибо за информирование. Автовладелец молодец. Странно, что начиная с суда первой инстанции было принято решение, которое устояло в высших судебных инстанциях ?!

+2 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Мужчину без его согласия выбрали председателем совета дома — а после отказа он остался должен 38 тысяч

Довольно странная история произошла недавно в Новосибирской области — там один мужчина случайно узнал, что стал председателем совета дома. Но избавиться от нежеланной должности так просто не удалось,...

Тихий час в квартире: когда соседи обязаны соблюдать тишину и какие штрафы ждут нарушителей

Шум в квартире — один из самых частых поводов для жалоб в управляющие компании, полицию и суд. Соседи делают ремонт по ночам, устраивают вечеринки, громко слушают музыку или лают собаки? Закон регулирует,

Отключение горячей воды по закону

Лето — время профилактики на теплосетях, а значит, плановых отключений горячей воды. Но и у таких отключений есть чёткие сроки и правила. - Предупреждение — не позднее чем за 10 рабочих дней.

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам предыдущего владельца? Что делать, если висят долги старого владельца?

Ситуация, когда новому собственнику квартиры приходят квитанции на оплату ЖКУ с «висящими» долгами прежнего владельца — не редкость. Такие долги не только портят настроение, но и создают потенциальные риски:

Как мы всем домом отказались от услуг УК - история успеха общественного выбора, которая могла бы изменить ваше восприятие управления...

Жилищные проблемы волнуют многих, но мало кто осмеливается на шаг изменить ситуацию... Ситуация в нашем доме, как и во многих других, была знакома многим жителям. Проблемы с отоплением зимой,...

Как с женщины пытались дважды взыскать один и тот же долг за ЖКУ из-за того, что УК незаконно захватила дом

Иногда управляющие компании, стремясь получить новые дома в управление, используют недобросовестные практики. В результате жильцы не только вынуждены бороться с УК против фактического захвата дома,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы