Купил квартиру с долгами по ЖКХ? Как не платить чужой долг за коммуналку?
Покупка квартиры в настоящее время - это очень знаменательное событие!
К сожалению в некоторых случаях дополнительным "бонусом" к квартире идёт задолженность по ЖКХ от предыдущих владельцев.
Как обезопасить себя от этого?
1) В первую очередь перед покупкой квартиры необходимо запросить выписку ЕГРН . Иногда, в связи с большими задолженностями собственника квартиры, его имущество реализуется с целью оплаты этих долгов, поэтому первым делом заказываем выписку из ЕГРН и узнаем наличие залогов, обременений арестов.
2) Если вы купили квартиру с задолженностью, то сразу обращаемся в управляющую компанию, там вы заводите новый счет! Задолженности останутся у предыдущего владельца,а у вас будет нулевой счет... НО!!!
Знайте! Задолженности у старого владельца остаются только в Управляющей Компании, но долги в энергосбытовой компании и в фонде капитального строительства, остаются у нового!!!
3) Можно обезопасить себя и прописать все условия в ДКП ( договор купли -продажи). Прописать условие ,что при покупке квартиры долг оплачивает старый владелец или договориться о том, что задолжности оплатит новый владелец но при этом уменьшить цену квартиры ровно на сумму долга.
Как узнать есть ли долги по ЖКХ?
Вот варианты:
А) Обратиться в центр координации государственные учреждения «Инженерные службы районов».
Нюанс: касается это только жителей столицы, получить данные можно лично в центр или через интернет, через форму на портале.
Б) Обратиться в управляющую компанию.
В) Обратиться в расчетно-кассовый центр. Сотрудники предоставят вам самую актуальную информацию.
Полезно знать?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Очень полезная статья!
Спасибо большое! Рад что статья была полезной для вас